Vente maison 890 000 €

243 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Mortagne-au-Perche (61400)

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3 663 €/m²
Piscine

Coldwell Banker Alcapa Invest

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Description

Propriété de charme avec piscine et dépendance - MORTAGNE AU PERCHE
Propriété de charme avec piscine et dépendance – À 1h15 de Paris
Au calme absolu, à seulement 15 minutes de Mortagne-au-Perche et de L'Aigle, découvrez cette superbe propriété dans un hameau de 3 propriétés au bout d'une impasse, exposée plein sud, nichée sur un parc arboré de 4 000 m² sans aucun vis-à-vis. Cette maison en pierre de 243 m², baignée de lumière, offre une vue imprenable sur la campagne et se compose de :
Un séjour chaleureux avec cheminée, de magnifiques poutres et une hauteur de 2m86, une cuisine aménagée et sa salle à manger, 5 chambres (dont 2 en rez-de-chaussée avec chacune une cheminée avec insert), 2 salles de douche et 1 salle de bains, ainsi qu'une bibliothèque.
Une dépendance d’environ 200 m² complète ce bien, comprenant une salle de réception et une cave.
Profitez également d’une piscine chauffée, entourée de sa terrasse ensoleillée plein sud.
Située à seulement 6 kms du centre-ville et du Collège et à 1h15 de Paris Montparnasse en train, cette propriété est idéale pour une résidence principale ou secondaire.
Un cadre idyllique à découvrir sans tarder Contactez-nous pour une visite !
Prix de vente : 890 000€ (honoraires charge vendeur)
Consommation énergétique : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Coldwell Banker Alcapa Invest - SIREN 793 427 386
Géraldine Bernardin - Agent commercial en immobilier - EI - RSAC N°820172807

Publiée le 10/10/2025 - Réf. agence : 86356018 - Réf Superimmo : ANVXZN6ZT

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Caractérisques

Prix de vente : 890 000 €	Prix au m² : 3 663 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

243 m² - 8 pièces - 4 chambres	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée, sur campagne
Année de construction : 1700	Assainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudière	Jardin (4 000 m²)
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/04/2025.

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