Vente maison 1 395 000 €

243 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Maur-des-Fossés (94100, 94210) - La Varenne-Saint-Hilaire

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5 741 €/m²
Cuisine ouverte
Chauffage individuel au gaz
Piscine

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Description

Coup de coeur : Comme dans vos rêves !St-Maur limite la Varenne ,propriété de charme à proximité de Paris ,secteur résidentiel recherché. Maison d'exception de 243 m² édifiée sur un terrain de 832 m² .Une magnifique entrée avec placards (toilettes et lave -mains )vous accueille suivi d' un triples séjour salon avec cheminée ,salle a manger ,cuisine dinatoire ,accès terrasse pour des moments conviviaux et familiaux 1 er étage : escalier spectaculaire vous mènera sur un palier desservant trois grandes chambres avec placards ,salle de bains ,salle d'eau ,toilettes séparées 2ème étage : combles aménagés en loft grande chambre ,salle d' eau ,toilettes séparées vous séduiront par leur aménagement sous-sol total avec garage , piscine chauffée ,grande terrasse, aménagement barbecue proximité :école ;commerces, bus, RER A 15 minutes a pieds ; proximité bord-de-MarneLe tout dans un magnifique jardin arboré entouré de verdure !Possibilité de division.
Honoraires inclus de 1.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 370 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3650.00 € et 4990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 04/10/2025 - Réf. agence : VM336-FIDIMMO - Réf Superimmo : ANVXZLKQY

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Caractérisques

Prix de vente : 1 395 000 €	Prix au m² : 5 741 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 1,82% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

243 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 832 m²	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Cave
Chauffage individuel au gaz	Cuisine ouverte
1 salle d'eau - 2 salles de bain	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

311 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

65 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 650 € / an

Maximum : 4 990 € / an

Diagnostics réalisés le 20/09/2024.

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