Vente maison 855 000 €

243 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Germigny-l'Evêque (77910)

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3 519 €/m²

BÉNÉDICTE GONNET - BSK Immobilier

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Description

À 8 km de Meaux et à 4 km d'une gare reliant Paris en 30 minutes, venez découvrir cette maison Mansart du XIXe au coeur d'un parc d'exception.
L'entrée dévoile des pièces lumineuses et harmonieuses. Le double salon, doté d'une cheminée en pierre et d'un poêle, forme un espace de vie confortable et accueillant. La cuisine équipée s'inscrit dans la continuité de cette atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec sa salle d'eau privative, parfaite pour une vie de plain-pied ou pour recevoir.
À l'étage, quatre chambres lumineuses composent un espace nuit agréable, accompagnées de pièces d'eau réparties avec cohérence.
Parquets anciens, hauteurs sous plafond et détails d'époque confirment le caractère de la maison.
Buanderie, grenier, sous-sol et cave à vins complètent les espaces pratiques.
Le parc, calme et verdoyant accueille une serre ancienne, un potager et des dépendances offrent des possibilités supplémentaires.
Une propriété élégante, authentique et idéalement située, pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié à proximité de Paris.
Cette annonce référence 308930 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BÉNÉDICTE GONNET (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 88245287300012.
Prix du bien : 855 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2025
Score DPE : 243 kWhEP/m²/an
Score GES : 38 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5030.00 € et 6870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 29/10/2025 - Réf. agence : 308930 - Réf Superimmo : ANVXZRW08

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Caractérisques

Prix de vente : 855 000 €	Prix au m² : 3 519 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

243 m² - 8 pièces - 5 chambres	1 cave
Année de construction : 1880

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

243 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 030 € / an

Maximum : 6 870 € / an

Diagnostics réalisés le 16/04/2025.

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