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Vente maison 2 498 000 €
243 m²
9 pièces
9 p
7 chambres
7 ch
Fréjus (83600)
243 m²
9 pièces
9 p
7 chambres
7 ch
Fréjus (83600)
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- 10 280 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Le groupe immobilier Les agences du Sud vous propose de découvrir entre mer, nature et animations, cette rare propriété de 243 m2, située dans un cadre idyllique, au cœur du secteur Port de Fréjus / Fréjus Plage.
Description & agencement
Cette villa se compose de deux appartements indépendants soigneusement agencés :
Rez-de-chaussée : un lumineux 4 pièces de 92 m2, ouvrant sur un jardin verdoyant et une terrasse intimiste, idéal pour profiter de moments calmes.
À l’étage : un vaste 5 pièces de 133 m2, incluant 4 suites élégantes, avec une terrasse surplombante offrant une vue mer panoramique exceptionnelle.
Garage ainsi que plusieurs stationnements sur la propriété et buanderie.
L’ensemble est conçu pour offrir confort, intimité et quiétude, tout en profitant du spectacle naturel qui s’offre à vous chaque jour.
Emplacement & environnement
Cette villa jouit d’un emplacement d’exception :
Face à la mer, à seulement quelques pas des plages.
Proximité immédiate du Port de Fréjus, avec ses commerces, restaurants, animations, vie maritime…
Aux portes de la Base Nature François Léotard, espace naturel de 135 hectares, véritable poumon vert de Fréjus, proposant des plages surveillées, pistes cyclables, espaces sportifs, jardins méditerranéens et aires de loisirs.
Cadre de vie dynamique : la Base Nature accueille tout au long de l’année de nombreux événements culturels et sportifs festivals, concerts, manifestations familiales renforçant le charme et l’animation de la vie locale.
Ce qui rend ce bien unique
Une superficie de 243 m2 rare dans ce segment, divisée en deux logements
Vue mer panoramique depuis l’étage, depuis la terrasse généreuse.
Jardin arboré, terrasses, balcons, garage et stationnements privatifs.
Cadre naturel remarquable, activités de plein air et loisirs variés à portée de main.
Emplacement à la fois calme et parfaitement connecté aux commodités.
Pour les amoureux d’exception
Une villa qui incarne l’élégance méditerranéenne, le confort, et une vie au rythme de la mer et de la nature. Véritable bijou immobilier à Fréjus Plage.
Visites sur rendez-vous. Contactez-nous pour découvrir ce bien unique.
Publiée le 01/10/2025 -
maj le 11/10/2025 -
Réf. agence : RDVMA870033591 - Réf Superimmo : ANVXZKIM7
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| Prix de vente : 2 498 000 € | Prix au m² : 10 280 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,52% TTC - 108 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 243 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 666 m² | Orientation : Sud |
| 1 Garage | Année de construction : 1950 |
| Séjour de 32 m² | 5 salles d'eau |
| 5 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 330 € / an
Maximum :
3 220 € / an
Diagnostics réalisés le 16/09/2025.
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Siren : 815118237 - N° de carte professionnelle : CPI83032017000020244
06 50 29 05 84
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