Vente maison 510 000 €

243 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Fontainebleau (77300)

A 10 minutes de Fontainebleau, à Ury, au coeur de la nature, à proximité immédiate des chevaux, proche des sites d'escalade de la région, cette maison se compose :
Au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon de 37 M² environ, d'une cuisine fermée, de 5 chambres dont une suite parentale avec douche et toilettes et 2 chambres avec des mezzanines, d'une salle de bains avec douche et toilettes, d'une lingerie, de toilettes indépendants.
Au 1 er étage, on y trouve un couloir desservant une salle de bains avec douche et toilettes et 2 chambres de 20 m² environ et 12 M² environ.
Un atelier de 24 M² environ, une grange de 18 M², un espace de stockage de 16 M² environ, une chaufferie de 20 M² environ et un grand jardin complètent ce bien.
Idéal pour faire chambres d'hôtes.
Transports pour Fontainebleau et commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, café/tabac, supérette).
Sectorisation Lycée Fontainebleau.
A visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 9510€ ~ 12910€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Cécile CHAUVIN - Agent commercial - EI - RSAC Melun 497950527

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Prix de vente : 510 000 €	Prix au m² : 2 099 € / m²
Taxe foncière : 2 271 €

Consommation d'énergie

Consommation 311 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	98 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/04/2025.

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CÉCILE CHAUVIN - EXP FRANCE

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