Vente maison 325 000 €

243 m²

10 pièces 10 p

3 chambres 3 ch

Ecouis (27440)

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1 337 €/m²
Piscine

Daisy TOUSTOU - MeilleursBiens.com

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Description

Daisy TOUSTOU vous propose ce bien :
Dans un village situé à 3 kms d'Ecouis, entre le village prisé de Lyons-La-Forêt et la ville avec toutes commodités d'Etrépagny (10 kms de chaque), spacieuse propriété individuelle en briques de 205 m2 habitables / 243 m2 au sol, édifiée sur un jardin arboré de 2.600 m2 environ, et comprenant :
- Au rez-de-chaussée : une entrée (4 m2), un séjour avec cheminée insert (23 m2), une cuisine aménagée et équipée avec espace repas (19 m2), une grande pièce de vie avec cheminée insert (45 m2), un bureau (21 m2) (chambre possible), une salle d'eau avec wc (3,5 m2), un grand dressing (18 m2) (chambre possible) ;
- Au 1er étage : palier desservant 2 grandes chambres avec placards de plus de 18 m2 chacune et une salle de bains avec wc (5 m2) ;
- Au 2ème étage : pièce palière/bureau (11 m2), une grande chambre mansardée (11 m2) et un petit grenier (3 m2) ;
- Une cave voûtée (18 m2).
Chauffage : chaudière au gaz (propane) et 2 cheminées insert. Doubles vitrages. Alarme. Adoucisseur d'eau.
A l'extérieur : portail motorisé, abris à voitures (possibilités de stationner 2 véhicules) et une grande allée permettant des stationnements supplémentaires), un atelier / local à piscine, un barbecue, une grande piscine couverte sans vis-à-vis 5 x 10 avec système de nage à contre-courant.
Cette propriété familiale saura vous séduire par ses espaces, son charme et son emplacement, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un gîte.
N'hésitez à me contacter pour tout renseignement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 31/07/2025 - Réf. agence : MB1337533330 - Réf Superimmo : ANVXZ79U5

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Caractérisques

Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 1 337 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

243 m² - 10 pièces - 3 chambres	Piscine
Garage	1 salle d'eau - 2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 30/07/2025.

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