Vente maison 181 000 €

243 m²

7 pièces 7 p

Colombey-les-Belles (54170)

iad France - Stephanie Trichot vous propose: MAISON FAMILIALE // GRAND ESPACE VIE // 4 CHAMBRES // BUREAU // VÉRANDA // TERRASSE // GARAGE // ATELIER // JARDIN // DPE C144/A4
Houdemont (35min), Colombey (10min)
Mont l’Etroit
Le charme de l’ancien allié au confort moderne.
Agréable et vaste maison d’habitation dotée du charme de l’ancien et bénéficiant du confort moderne la rendant bien classée sur le plan énergétique grâce à des travaux d’ampleur récents.
La maison est équipée de la fibre.
Dès l’entrée de la maison se trouvent des placards et des rangements.
L’espace vie offre une surface de près de 65m2. Le salon est cosy et bénéficie d’une belle hauteur sous plafond.
La grande cuisine, fonctionnelle et bien équipée, offre un accès à une véranda exploitée en salle à manger et une terrasse idéalement exposée.
L’ensemble est baignée de lumière.
L’accès au jardin clos y est direct.
À ce même niveau se trouvent également un bureau et une pièce de belle taille dédiée actuellement aux loisirs créatifs des enfants.
Une première salle d’eau est attenante à cet espace avec toilette.
Garage avec porte motorisée neuve, buanderie, chaufferie et espace stockage se trouvent à ce même niveau.
La vaste mezzanine, aux poutres apparentes, permet d’accéder à 4 grandes et lumineuses chambres à la vue dégagée (28m2 hors dressing pour la plus grande !).
Elles sont équipées de grands dressing/placards.
Une salle de bain (baignoire + douche) se situe à proximité de ces 4 chambres.
Le niveau est bien agencé, permettant de faire encore évoluer ces espaces.
Une double cave ainsi qu’un grand atelier composent cette vaste demeure et sont également accessibles côté jardin.
Profitez du SPA dès votre arrivée dans la maison.
Grenier accessible dont une partie est exploitable.
Les +
- Isolation par flocage
- Chaudière à granules
- PAC / 4 clim
- Panneaux solaires
- Tableau électrique
- Toiture entretenue
- Atelier isolé
En option, un verger de près de 500m2, se trouve à proximité de la maison.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Trichot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 418703237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 181 000 €

Prix au m² : 745 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 144 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/05/2025.

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STEPHANIE TRICHOT - IAD

Siren : 418703237

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