Vente maison 1 195 000 €

243 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Châteaurenard (13160)

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4 918 €/m²
Terrasse
Chauffage électrique
Piscine

Julie VINOCOUR - iad

49 avis

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Description

iad France - Julie Vinocour vous propose: Magnifique Mas Provençal du 19ème Siècle avec installations équestre et Piscine - Châteaurenard
Dans la campagne de Châteaurenard, découvrez ce magnifique mas provençal de 1847, entièrement rénové, entouré de vastes terres agricoles de 5,5 hectares offrant calme et sérénité. Cette propriété d'exception est un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité.
Le mas s'étend sur une surface habitable de 243 m² dont un T2 indépendant avec chambre en mezzanine.
La partie principale de 183m² se compose de 5 chambres spacieuses, une salle de bains, trois salles d'eau, d'un séjour ouvert sur cuisine et un salon avec cheminée.
Le T2 d'environ 60m² offre une cuisine équipée, un séjour, une salle d'eau et une grande chambre en mezzanine, climatisé.
L'intérieur du mas révèle un charme authentique mêlant subtilement l'ancien et le moderne.
Côté extérieur, vous serez séduit par la vaste terrasse offrant une vue imprenable sur le jardin paysager et la piscine 15X5 au sel, avec volet roulant et local technique.
Côté installations équestres:
Une écurie de 140m² composé de 5 boxes, sellerie, douche et espace de stockage.
4 paddocks avec abris équipés d'abreuvoirs automatiques, et des grandes prairies.
Une carrière 45x35 clôturée, un rond de longe et des serres pour le stockage du matériel agricole.
Les terres sont irriguées par le syndicats des eaux.
Permis de construire déposé pour un hangar avec panneaux photovoltaïques. (transfert sous conditions)
Les prestations haut de gamme incluent la fibre optique pour une connexion internet rapide, la climatisation réversible, une cheminée insert pour des soirées chaleureuses, et une pompe à chaleur pour un chauffage économique et écologique.
Ce mas, entièrement rénové, est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. La fosse septique est aux normes, l'eau est alimentée par un forage (potable et analysée tous les ans) Une véritable pépite rare sur le marché immobilier, à ne pas manquer !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce mas d'exception.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 11 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Vinocour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 528206782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 21/05/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : 1766030 - Réf Superimmo : ANVXYKLAX

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Caractérisques

Prix de vente : 1 195 000 €	Prix au m² : 4 918 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

243 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 55 000 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 1847
Chauffage électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

11 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 620 € / an

Maximum : 2 260 € / an

Diagnostics réalisés le 17/04/2024.

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Historique des prix

2 octobre 2025

Baisse de 6,6%

1 195 000 €

10 juin 2025

Baisse de 1,5%

1 280 000 €

21 mai 2025

1 300 000 €

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JULIE VINOCOUR - IAD

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