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Vente maison 750 000 €
243 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Cébazat (63118)

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  • 3 086 €/m²
  • Terrasse
  • Piscine
Xavier JOIN - iad

Xavier JOIN - iad

21 avis
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Description

iad France - Xavier Join vous propose: Superbe villa d'architecte neuve de 243m² à Cébazat. Cette propriété d'exception, construite en 2022, offre un design moderne et des finitions haut de gamme.
Cette villa spacieuse ravira les amateurs de belles prestations, elle bénéficie en effet d’un très grand confort notamment énergétique: elle est tout simplement classée A , le must !
Elle se compose d’une grande pièce de vie de plus de 50 m2 environ donnant sur la piscine d’un côté avec son accès direct et offrant une belle vue de l’autre grâce à ses larges baies vitrées. La cuisine américaine de marque “smegg” est très élégante et parfaitement intégrée avec son îlot central. La partie nuit comprends une suite parentale avec douche et balcon , 2 chambres, un bureau et une salle de bain très spacieuse avec douche et baignoire (qui pourra être réaménagée selon votre envie) ainsi qu'une loggia très pratique.
Un grand garage en rdc de 80 m2 environ pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures et un appartement indépendant de 80 m2 environ de plain pied viennent compléter l’’ensemble. A noter que cette dépendance peut également être reliée au reste de la maison via un escalier intérieur.
La piscine de 7 x 3 m est chauffée et n’a aucun vis à vis sur le voisinage offrant ainsi un vrai espace d'intimité pour de beaux moments de détentes en famille. Une partie du terrain peut aussi être encore aménagée ( jardin , terrain de pétanque...) . Au total la parcelle présente une surface de 1500 m2 environ.
Pompe à chaleur et climatisation réversible double split.
Secteur calme.
Un bien rare sur le secteur. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Join mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 811451350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 19/11/2025 - Réf. agence : 1893397 - Réf Superimmo : ANVXZWY5Q
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Caractérisques
Prix de vente : 750 000 €Prix au m² : 3 086 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

243 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 500 m²Piscine
TerrasseAnnée de construction : 2022
Climatisation
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
60 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 910 € / an
Maximum : 1 280 € / an

Diagnostics réalisés le 25/06/2024.

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Siren : 811451350 - N° de carte professionnelle : 7702 2018 000 028 002
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