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Vente maison 1 299 000 €
243 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Arcangues (64200)

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  • 5 346 €/m²
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Piscine
GCE Immobilier

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Description

SOUS COMPROMIS
Arcangues – Charme de l'ancien et prestations haut de gamme
Cette maison de caractère datant de 1894 a été entièrement rénovée en 2015 avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité.
D'une surface d'environ 250 m², elle propose 5 chambres dont deux suites parentales (dont une en rez-de-chaussée), plusieurs salles d'eau et salles de bains, une buanderie, un espace bureau ou salle de jeux. La pièce de vie d'environ 60 m², avec poutres et pierres apparentes, séduit par sa belle hauteur sous plafond et son exposition sud-est, qui assure une luminosité naturelle toute la journée. La cuisine américaine de 13 m², ouverte et aménagée, complète harmonieusement l'espace.
À l'extérieur, sur le terrain d'environ 1435m², vous profiterez d'un carport pour deux voitures, d'une piscine chauffée avec volet roulant immergé, d'un pool house, d'une cuisine d'été et de plusieurs espaces de détente, le tout sans aucun vis-à-vis pour préserver votre intimité. Un espace dédié au terrain de pétanque vient également compléter cet environnement convivial, idéal pour les moments entre amis ou en famille. À l'étage, un grand balcon offre une vue dégagée sur les montagnes.
Le centre de Biarritz se trouve à seulement 15 minutes en voiture, idéal pour conjuguer vie proche de la ville et confort au quotidien.
Un bien rare, qui marie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 240 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 22/07/2025 - maj le 18/10/2025 - Réf. agence : VM298-KUBIAK1 - Réf Superimmo : ANVXZ42CM
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Caractérisques
Prix de vente : 1 299 000 €Prix au m² : 5 346 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,76% TTC - 59 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

243 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 435 m²Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-EstAnnée de construction : 1894
Cuisine ouverte, équipée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
61 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 170 € / an
Maximum : 1 630 € / an

Diagnostics réalisés le 04/08/2024.

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