Vente maison 689 000 €

243,86 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Anduze (30140)

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2 825 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Swixim Côté Soleil - Uzés

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Description

Exclusivité : Sur les hauteurs d'Anduze, au coeur des Cévennes, venez découvrir cette vaste villa en cours de rénovation avec son terrain de plus 2000 m2.
L'extérieur vous invitera à la quiètude entre la piscine, le Rooftop et l'absence de voisin direct, le tout dans dans un environnement calme et agréable.
L'habitation principale sera composée en RDC d'une pièce de vie ouverte exposée Sud ainsi que d'une suite parentale et d'un WC.
A l'étage un vaste palier desservira 4 chambres et une salle d'eau, ce dernier vous donnera également accès au toit terrasse et sa vue dégagée sur les environs.
La dépendance offrira de nombreuses possiblités et sera composée de la manière suivante, un hall, une cuisine/séjour ainsi qu'une suite et un local.
Un garage indépendant complète ce bien.
Villa en cours de travaux de rénovation merci de nous contacter afin de connaitre le niveau d'avancement de la réfection.
Ce bien nous a été confié en exclusivité par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite.
Contactez Romain SORIANO / SWIXIM International Alès-Vézénobres / 06.07.61.87.13 /
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Cette résidence située dans un secteur recherché vous séduira pas ses volumes et sa clarté.

Publiée le 22/02/2025 - maj le 02/11/2025 - Réf. agence : 63929 - Réf Superimmo : ANVXXXMX8

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Caractérisques

Prix de vente : 689 000 €	Prix au m² : 2 825 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

243,86 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 2 110 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Séjour de 69 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Jardin (2 110 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

75 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 13/02/2025.

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SWIXIM CÔTÉ SOLEIL - UZÉS

Siren : 487862997 - N° de carte professionnelle : 935T06