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Vente maison 1 690 000 €

243 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Aix-en-Provence (13100)

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6 955 €/m²

BEC CAPRON IMMOBILIER

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Description

À seulement 2 km du centre-ville d’Aix-en-Provence, proche du lycée Cézanne, cette propriété d’environ 245 m2 habitables se niche sur un terrain boisé de plus de 5 400 m2, au calme d’un domaine privé.
Luminosité, volumes et modularité caractérisent cette maison pouvant accueillir résidence familiale, projet multigénérationnel ou investissement locatif.
Elle comprend un salon avec cheminée de 45 m2, cuisine conviviale, 3 chambres, bureau, ainsi qu’un appartement indépendant, un bastidon rénové et un studio.
Assainissement conforme, eau du Canal de Provence, chauffage mixte, et arrêt de bus à proximité.
Un lieu rare, paisible et proche de toutes commodités.
Contact : Constance d’Hauthuille 06 60 23 07 18 (agent co EI)
Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 03/06/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 1389 VM - Réf Superimmo : ANVXYPEGY

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Caractérisques

Prix de vente : 1 690 000 €	Prix au m² : 6 955 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 80 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

243 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 5 430 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Année de construction : 1989	Séjour de 45 m²
8 salles d'eau - 1 salle de bain	5 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

207 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2020)

Minimum : 3 010 € / an

Maximum : 4 130 € / an

Diagnostics réalisés le 20/10/2023.

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Historique des prix

11 septembre 2025

Baisse de 2,5%

1 690 000 €

3 juin 2025

1 732 500 €

Localisation

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Siren : 503398810 - N° de carte professionnelle : CPI 1310 2018 000 026 307