Vente maison 425 000 €

243 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Aire-sur-l'Adour (40800)

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1 749 €/m²

Franck LACAZE - SAFTI

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Description

Située à moins de 10 minutes de l’autoroute A65 (Bordeaux–Pau), cette authentique propriété de caractère offre un cadre paisible et sans vis-à-vis, idéal pour une grande famille ou un projet d’accueil touristique.
La maison principale développe 248 m² habitables, répartis sur deux niveaux.
Le rez-de-chaussée (178 m²) accueille de vastes espaces de vie lumineux, alliant charme et fonctionnalité.
L’étage (70 m²) complète l’ensemble avec des espaces nuit confortables, parfaits pour recevoir famille et invités.
Un important corps de dépendances d’environ 470 m² sur deux niveaux vient enrichir la propriété. Ces volumes offrent un fort potentiel d’aménagement : création de gîtes, chambres d’hôtes, table d’hôtes ou espaces professionnels selon vos projets.
L’ensemble est implanté sur un terrain clos de 7 356 m², sans voisin direct, garantissant calme, intimité et sérénité. Le cadre se prête parfaitement à des aménagements extérieurs : jardin paysager, piscine, coin détente ou verger.
Cette propriété séduit par son environnement reposant, ses grands volumes et son emplacement stratégique, combinant tranquillité de la campagne et proximité des axes principaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 425 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LACAZE, Tél. : 06 48 70 67 31, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 482 152 014 - SAFTI – LACAZE Franck, Conseiller indépendant

Publiée le 16/10/2025 - Réf. agence : 1545241 - Réf Superimmo : ANVXZONMP

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Caractérisques

Prix de vente : 425 000 €	Prix au m² : 1 749 € / m²

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243 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 7 356 m²	Année de construction : 1900
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

163 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

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