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Vente maison 339 000 €
242 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Villars-en-Pons (17260)
242 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Villars-en-Pons (17260)
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- 1 401 €/m²
- 10 Garages
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
PROPRIÉTÉ VITICOLE XIXÈME - 1200M2 de surfaces bâties estimées sur plus d’1,5 hectare.
Entre rêve et démesure, il faut parfois se laisser séduire par un projet aussi fou que grisant !
L’Agence LG IMMO - Cabinet Garéché - Gemozac vous propose une propriété édifiée au XIXéme siècle et chargée d’histoire, véritable témoignage du passé viticole Charentais.
Derrière la lourde grille en fer forgé, l’ensemble disposé en cour fermée propose une multitude de bâtiments.
On ne sait où poser le regard, que ce soit sur la superbe façade en pierre de taille de la Maison de Maître profitant de l’ombre du superbe Magnolia, ou sur la multitude de détails architecturaux des différents bâtiments tous utiles en leurs temps.
Que faire d’un tel projet ? Nous disposons tout d’abord d’une vaste maison principale proposant 242m2 habitables repartis en 5 chambres, plusieurs pièces de vies et une large véranda, mais aussi de plusieurs maisonnettes, une orangeraie, différents chais, puits, four à pain, granges et hangars…
Attention, malgré le charme et le potentiel énorme de cette propriété immense, l’ensemble demandera un plan de réhabilitation totale incluant des TRAVAUX TRES IMPORTANTS DE COUVERTURE ET CHARPENTE, qui pourra être assorti à un projet professionnel d’hôtellerie, d’activité de gîtes touristiques ou equestre bénéficiant d’un secteur touristique recherché proche de SAINTES et des PLAGES et à moins d’une heure de BORDEAUX.
Liée à l’ensemble tout en étant parfaitement indépendante, une maison supplémentaire de 110m2 habitables avec cour et jardin privatif actuellement louée 600e/mois permet d’obtenir une rentabilité immédiate.
Pour plus de détails ou programmer une visite, contactez Martine ROBIN au 07 54 10 23 93 ou par mail
Acteurs principaux du Pays Royannais et secteur Estuaire, nos 7 agences locales vous proposent un accompagnement personnalisé pour tous projets d’estimation, de vente ou d’acquisition.
Publiée le 20/09/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : MR4233 - Réf Superimmo : ANVXZHWN9
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Prix de vente : 339 000 €  | Prix au m² : 1 401 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,31% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 242 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 15 972 m² | Orientation : Est |
| 10 Garages | Année de construction : 1850 |
| 3 salles de bain | 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  69 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 542 € / an
Maximum :
6 146 € / an
Diagnostics réalisés le 29/05/2024.
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Siren : 538913138 - N° de carte professionnelle : CPI 1701 2015 000 000 233
07 54 10 23 93
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