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Vente maison 325 000 €
242 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Semur-en-Auxois (21140)
242 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Semur-en-Auxois (21140)
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- 1 343 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique (cheminée)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
BOURGOGNE, CÔTE D'OR, PARIS-LYON-GENEVE à 2h30 par A6. Gare TGV de MONTBARD 25min.
Secteur SEMUR- VITTEAUX-VENAREY.
Idéal pour les amateurs de calme, des paysages typiques de la région et du charme de l'ancien. A la sortie du village, dans un cadre offrant des vues dégagées, maison ancienne sur un terrain de 6000m² sans vis-à-vis. Poutres et pierres apparentes, cheminées, dalles de Bourgogne, tomettes. Diagnostics faits. DPE : F. Chauffage central fuel (chaudière VIESSMANN). Assainissement individuel : fosse toutes eaux (2020).
Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée (30m²), salon / salle à manger avec cheminée et dalles de Bourgogne (50m²), buanderie, wc.
A l'étage : palier, salle-de-bains avec douche et baignoire, sauna, wc, couloir, trois chambres (20, 18 et 17m²) et une seconde salle-d 'eau avec wc. Sous les combles, une chambre de 20m².
Accolée à la maison une grange de 35m², avec une partie chaufferie, cave et grenier.
Gîte indépendant de 42m² de plain-pied : salon avec cheminée et dalles de Bourgogne, coin cuisine, salle-d'eau, wc et une chambre de 10m². Deux terrasses privatives et une place de stationnement.
Grange de 120m² et parking de 4-5 places, camping-car possible.
Jardin paysagé de 5000m² avec massifs de fleurs, pelouses, rosiers, glycines, vigne, plantes vivaces de plusieurs variétés. Le tout est en parfait état.
Un verger non attenant de 500m² environ (pommiers, poiriers, cerisier, fruits rouges).
Taxe foncière : 750€.
Propriété typiquement bourguignonne, offrant des beaux volumes, des éléments et des matériaux d'origine, ainsi que divers espaces extérieurs de qualité.
Plus de photos sur demande.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Maria LEVITIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 125 866 Greffe de DIJON) 06 19 79 72 75 (réf. 586367 )
Publiée le 20/06/2025 -
maj le 29/10/2025 -
Réf. agence : 830037090254 - Réf Superimmo : ANVXYUYOA
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Prix de vente : 325 000 €  | Prix au m² : 1 343 € / m² |
| Taxe foncière : 790 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 242 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 6 000 m² |
| 1 niveau | Orientation : Est / Ouest |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking extérieur |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1850 | Chauffage électrique (cheminée) |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 50 m² |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 4 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  96 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
8 140 € / an
Maximum :
11 070 € / an
Diagnostics réalisés le 20/06/2025.
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