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Vente maison 730 000 €
242 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Claude (97120)
242 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Claude (97120)
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- 3 017 €/m²
- Meublée
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Villa d'exception avec revenu locatif (et possibilité de division parcellaire).
Au cœur de la verdure luxuriante de Saint-Claude (97120), cette villa de 6 pièces d'une superficie de 242 m² au charme unique mêle élégamment bois et béton pour une ambiance chaleureuse et contemporaine. Un véritable havre de paix bâti sur un terrain d'une superficie de 4000 m² avec vue sur les montagnes.
Caractéristiques principales :
- Architecture semi-bois / semi-béton, alliance parfaite entre authenticité et modernité
- 6 pièces spacieuses et lumineuses, prêtes à accueillir vos rêves
- Piscine privée entourée d'un grand jardin tropical, idéal pour les soirées étoilées
- Grand garage annexé + buanderie extérieure pratique et fonctionnelle
- Appartement T2 indépendant
Localisation premium :
Située à proximité des commerces, écoles, sentiers de randonnée et rivières. Un cadre de vie rare...
Investissement malin :
Que vous cherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un bien à fort potentiel locatif, cette villa coche toutes les cases. Le T2 indépendant est déjà loué (750€/mois), vous commencez à rentabiliser dès l'achat.
Vous avez également la possibilité de diviser le terrain.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 660 499 - Greffe de BASSE TERRE) Géraldine MARIE Entrepreneur Individuel +590690705292 - Réf.923860
Publiée le 02/10/2025 -
maj le 25/11/2025 -
Réf. agence : 340935975148 - Réf Superimmo : ANVXZL0Q7
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| Prix de vente : 730 000 € | Prix au m² : 3 017 € / m² |
| Taxe foncière : 4 743 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 242 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 000 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Vue dégagée, sur jardin, sur mer, sur montagne | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 1989 |
| Climatisation | Cuisine ouverte |
| 2 salles de bain | 3 wc |
| 2 chambres au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 14/08/2024.
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