Vente maison 250 000 €

242 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Saint-André-de-Valborgne (30940)

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1 033 €/m²
Terrasse

Solène CAUSSIGNAC - SAFTI

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Description

A Saint André de Valborgne, à seulement 30 minutes de St Jean du Gard, venez découvrir cette bâtisse en pierre d'une surface habitable de 242 m2, en copropriété, composée de 3 logements, idéale pour une activité d'accueil ou en résidence secondaire.
Le rez-de chaussée donne accès à 3 logements rénovés qui allient charme de l'ancien et confort:
Un appartement de 105m2 composé d'une pièce de vie, une cuisine, 3 chambres, une salle de bain et un WC.
Un gite meublé de 54m2 (capacité de 4-5 couchages), composé d'un séjour, une cuisine, une grande chambre, une salle d'eau et un WC.
Un deuxième gite meublé de 79m2 (capacité de 7-8 couchages), composé d'un salon ouvert sur une cuisine, 2 chambres, une salle de bain et un WC.
Pour votre confort la maison est équipée d'une chaudière au fioul, de double vitrage, d'un assainissement autonome récent (micro station), de plusieurs caves et d'une terrasse. La toiture a été refaite et isolée.
Idéal pour les porteurs de projets touristiques (gites) ou locatifs (possibilité de louer les 3 logements à l'année avec une bonne rentabilité).
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.
Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 250 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 240 000 €
Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Solène CAUSSIGNAC, Tél. : 0662732370, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 931933634 - SAFTI – CAUSSIGNAC Solène, Conseiller indépendant

Publiée le 25/05/2025 - maj le 13/10/2025 - Réf. agence : 1478414 - Réf Superimmo : ANVXYMYMB

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Caractérisques

Prix de vente : 250 000 €	Prix au m² : 1 033 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

242 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 175 m²	Terrasse
Année de construction : 1800	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

180 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

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