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Vente maison 579 000 €
242 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Orléat (63190)
242 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Orléat (63190)
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- 2 393 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage au fuel
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Alexandre CHAMBEL-CARRANCA vous propose: SUBLIME DEMEURE AU CHARME D'ANTAN - 6 PIÈCES - JARDIN ARBORÉ - GARAGE - PISCINE
Dans un cadre bucolique et préservé, à Orléat, découvrez cette magnifique demeure de caractère, datant de 1993, offrant une surface habitable de 242m². Cette demeure d'exception est nichée au cOEur d'un terrain de 3096m², arboré et paysager avec goût.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et raffinée qui se dégage de cet intérieur. Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de vie de 100 m² environ comprenant un salon, une salle à manger lumineuse, une cuisine équipée et fonctionnelle, ainsi qu'une suite parentale et un WC
À l'étage, vous découvrirez 3 belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, pour un confort optimal. Une salle d'eau supplémentaires et un WC contribuent à rendre cette demeure parfaitement adaptée à une grande famille.
Pour profiter pleinement des beaux jours, une terrasse spacieuse et un balcon offrent des espaces de détente en plein air, avec une vue dégagée sur le jardin verdoyant. Un garage et un parking privé complètent cet ensemble prestigieux.
Les aménagements extérieurs incluent une grande piscine 15 x 5 pour des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis, ainsi qu'un parc paysager où il fait bon se promener et se ressourcer.
Cette propriété rare, en bon état général, ne nécessite pas de gros travaux. Une opportunité unique pour les amateurs de tranquillité, de charme et d'authenticité.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre CHAMBEL-CARRANCA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 884394305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 02/10/2025 -
maj le 28/10/2025 -
Réf. agence : 1857029 - Réf Superimmo : ANVXZKZIT
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| Prix de vente : 579 000 € | Prix au m² : 2 393 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 242 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 096 m² | Piscine |
| 1 Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1993 | Chauffage au fuel |
| Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
4 730 € / an
Maximum :
6 460 € / an
Diagnostics réalisés le 23/10/2025.
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