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Vente maison 299 000 €
242 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Limoux (11300)
242 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Limoux (11300)
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- 1 236 €/m²
- Cuisine aménagée
- Chauffage individuel
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette belle villa de plain-pied, offrant de belles prestations et un confort de vie idéal pour une famille en quête de sérénité.
L'espaces de vie :
Un vaste séjour baigné de lumière s'ouvre sur une cuisine moderne et conviviale, pensée pour les amoureux de grands espaces.
La maison dispose de trois chambres confortables de plus de 14m2 chacune ainsi que d'une salle d'eau spacieuse avec douche à l'italienne.
Espace détente et extérieur :
Une cuisine d'été généreuse accueille vos repas en toute convivialité autour du barbecue.
Le jardin abrite une superbe piscine en bois avec son pool house aménagé, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Un garage complète l'ensemble, offrant espace de rangement et stockage.
Environnement :
Située dans un secteur résidentiel calme et recherché, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible tout en restant proche des commodités et des axes principaux.
Prix : 299 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
DPE : B 95 GES : A 3
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760 et 2450 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marina MARTINEZ, au 0640397497 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marina MARTINEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 903512523 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 427527- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Marina MARTINEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 903512523 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 07/11/2025 -
maj le 28/11/2025 -
Réf. agence : 427527MAMA - Réf Superimmo : ANVXZUA7E
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| Prix de vente : 299 000 € | Prix au m² : 1 236 € / m² |
| Taxe foncière : 2 948 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 242 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 802 m² | 1 niveau |
| Piscine | Année de construction : 2012 |
| Chauffage individuel | Cuisine aménagée |
| 1 salle d'eau | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 760 € / an
Maximum :
2 450 € / an
Diagnostics réalisés le 07/08/2024.
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