Vente maison 446 770 €

242 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

La Réole (33190)

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1 846 €/m²
Piscine

Reseau Immo-Diffusion

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Description

Fiche Id-SUP174577 : Demeure d'Exception du XVIIIe siècle idéalment située en Sud GirondeÀ seulement quelques minutes du centre historique de La Réole, au coeur d'un environnement champêtre et préservé, cette élégante propriété en pierre du XVIIIe siècle incarne l'alliance parfaite entre authenticité et confort conte mporain. Nichée à l'abri des regards, sans aucun vis-à-vis, elle offre un cadre de vie rare, où règnent quiétude, sérénité et art de vivre.Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare (liaisons vers Bordeaux et autres grandes villes), permet de conjuguer aisément vie à la campagne et connexions urbaines. Les rives toutes proches de la Garonne invitent à la détente et aux loisirs de plein air : balades au fil de l'eau, randonnées et pêche en toute tranquillité.Une maison de caractère, entièrement repensée avec soin. - Mentions légales : Proposé à la vente à 446770 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 214 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3550 et 4260 Euros - Affaire suivie par Mr PATRICK FITE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Barsac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Publiée le 27/06/2025 - maj le 23/09/2025 - Réf. agence : SUP174577-2706 - Réf Superimmo : ANVXYWROJ

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Caractérisques

Prix de vente : 446 770 €	Prix au m² : 1 846 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

242 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 7 700 m²	Piscine
Orientation : Sud	Année de construction : 1756

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

214 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 07/11/2024.

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