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Vente maison 312 000 €
242 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Geruge (39570)
242 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Geruge (39570)
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- 1 289 €/m²
- Chauffage électrique (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans le charmant et recherché village de Geruge, découvrez cette authentique maison en pierre de 242 m², pleine de potentiel et de cachet. Située dans un environnement calme et verdoyant, elle séduira les amoureux de l'ancien à la recherche d'un lieu unique à personnaliser.
Un cadre de vie chaleureux et spacieux :
- Séjour de 64 m² avec cheminée et plafonds à la française, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
- Cuisine indépendante de 16 m², à repenser selon vos envies.
- 3 chambres existantes + une grande pièce de 53 m² à aménager selon vos besoins (suite parentale, atelier, salle de jeux…).
- Deux salles de bain, dressing, entrée de 10 m².
- Cave voûtée en pierre de 57 m²: un véritable atout charme pour les amateurs de vin ou de belles pierres.
- Terrasse de 55 m² en rez-de-jardin, exposée plein sud, donnant sur terrain.
Travaux à prévoir :
- Menuiseries en bois à remplacer pour améliorer le confort thermique.
- Assainissement individuel non conforme à mettre aux normes.
Un budget rénovation est à prévoir, mais le potentiel est immense pour en faire un bien d'exception.
Annexes :
- Garage de 18 m², pratique pour stationner ou stocker.
Cette maison conjugue charme de l'ancien, beaux volumes et cadre privilégié. Un bien rare à réinventer à votre image.
**Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 80 01 80 81.**
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°419 563 531 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Angélique SORNAY Entrepreneur Individuel 06 80 01 80 81 - Réf.922151
Publiée le 19/09/2025 -
maj le 09/10/2025 -
Réf. agence : 340930471692 - Réf Superimmo : ANVXZHJ8T
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| Prix de vente : 312 000 € | Prix au m² : 1 289 € / m² |
| Taxe foncière : 789 € |
12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 300 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 242 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 520 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Est |
| Vue sur jardin | Garage |
| 1 cave | Année de construction : 1850 |
| Chauffage électrique (cheminée) | Séjour de 64 m² |
| 2 salles de bain | 3 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Grenier |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
5 030 € / an
Maximum :
6 850 € / an
Diagnostics réalisés le 07/08/2024.
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