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Vente maison 200 000 €
242 m²
8 pièces 8 p
3 chambres 3 ch
Corbières (04220)

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  • 826 €/m²
  • Cuisine séparée
  • Chauffage électrique
Laura Stammegna - iad

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Description

iad France - Laura Stammegna vous propose: À vendre – Corbières-en-Provence (04220) – Maison de village de 242 m2 de surface utile au fort potentiel.
IDEAL FAMILLE OU INVESTISSEUR LOCATIF
Située au cOEur du village de Corbières-en-Provence, cette maison de caractère des années 1930, rénovée il y a une vingtaine d’années, offre une surface totale d’environ 242 m² répartis sur trois niveaux, avec de multiples possibilités d’aménagement.
Au rez-de-chaussée, une ancienne boulangerie composée :
- d’une boutique avec vitrine (env. 15 m²),
- d’un grand atelier à l’arrière (env. 60 m²), facilement transformable en garage ou en logements.
Aux étages, environ 167 m² habitables répartis sur 2 niveaux de 85 et 82 m2 environ
avec : 2 grands séjours avec cachet (cheminée, four ancien),
3 chambres, cuisine, 1 salle d’eau, 1 salle de bain, 2 WC.
Atouts :
- Bon état général
- Volumes généreux et charme de l’ancien (four, cheminée, poutres)
Emplacement central, à proximité immédiate de Manosque, accès A51, zone CEA/ITER à moins de 25 minutes
Pour une famille, la maison peut aussi rester une belle résidence principale avec de vastes espaces, un atelier indépendant, et pourquoi pas une activité professionnelle au rez-de-chaussée (libéral, artistique ou commercial).
À découvrir rapidement – une belle opportunité !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Stammegna mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 903957421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : 1753049 - Réf Superimmo : ANVX1018S2
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Caractérisques
Prix de vente : 200 000 €Prix au m² : 826 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

242 m² - 8 pièces - 3 chambresAnnée de construction : 1930
Chauffage électriqueClimatisation
Cuisine séparéeSéjour de 29 m²
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
111 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 440 € / an
Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 18/04/2025.

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