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Vente maison 419 100 €
242 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Chaillé-les-Marais (85450)
242 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Chaillé-les-Marais (85450)
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- 1 732 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans le village de Chaillé les Marais à seulement 30 minutes de La Rochelle et des premières plages vendéennes. Cette maison se situe à proximité du bourg où vous trouverez toutes les commodités : épicerie, boulangerie, vétérinaire, pôle médical... Aussi, une école et de nombreuses associations pour les enfants ou les adultes. BONNE PERFORMANCE ENERGETIQUE - CHARME DE LA PIERRE - MULTITUDE DE DEPENDANCES Cette bâtisse se compose d'un premier logement avec au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec foyer ouvert, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un couloir, une salle d'eau et un wc indépendant. Un second dégagement dessert deux chambres avec placard, une salle d'eau et un deuxième wc. A l'étage, un palier permet d'accéder à un wc avec lave-mains et trois chambres dont une d'environ 35m² avec dressing. Le bien dispose d'un gite avec accès et stationnement indépendants. Il se compose d'une pièce de vie avec un wc au rez-de-chaussée et deux chambres avec salle d'eau à l'étage. Côté extérieur, vous serez séduit par l'agréable parc de plus de 9 000m² , arboré de nombreux fruitiers et clos. Pour le stationnement, un garage avec porte motorisée vous permettra de stationner vos véhicules à l'abri. Une terrasse couverte et ouverte face à la piscine creusée vient compléter l'ensemble. Concernant la partie technique, la maison principale est chauffée par une pompe à chaleur air/eau et des panneaux solaires sont installés en autoconsommation électrique. Les + : un hangar d'environ 500m² pour laisser libre court à vos besoins et envies (activité professionnelle, stockage, gardiennage...), une ancienne grange entièrement rénovée en restaurant et diverses dépendances et garages. Contactez nous pour en savoir plus ! Ref 1163. DPE C.
Maj le 18/11/2025 -
Réf. agence : 1163 - Réf Superimmo : ANVXVJE4S
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Prix de vente : 419 100 €  | Prix au m² : 1 732 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 242 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 9 253 m² | 2 salles d'eau |
| 3 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 640 € / an
Maximum :
3 630 € / an
Diagnostics réalisés le 24/10/2023.
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