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Vente maison 475 000 €
242,5 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Bourgougnague (47410)

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  • 1 959 €/m²
  • Exclusivité
  • 3 terrasses
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage au gaz
  • Piscine
Agence Eleonor

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Description

EXCLUSIVITÉ AVEC L'AGENCE ÉLÉONORE ! Cette maison de caractère en pierre avec grange attenante et maison d'amis indépendante d'une chambre est accessible par une allée de 800 mètres. Elle est située dans un cadre paisible, entourée de terres agricoles et de bois, avec des vues fabuleuses. La propriété dispose d'un chauffage central au gaz et d'une piscine d'eau salée enterrée récemment rénovée. La maison comprend : un grand hall d'entrée, un salon/salle à manger, une cuisine/salle à manger, une cave, 5 chambres spacieuses dans la maison principale avec 3 salles d'eau, 3 W.C., une grange attenante : 108m2. Une maison d'amis avec 1 chambre, salon, cuisine et salle d'eau avec W.C. séparé. Terrain : 1 962m2. Surface habitable totale : 262m2.
EXCLUSIVE TO AGENCE ÉLÉONORE! This characterful stone house with adjoining barn and separate one-bedroom guest house is accessed via an 800-metre driveway. It is located in peaceful surroundings, surrounded by farmland and woods, with fabulous views. The property has gas central heating and a recently renovated in-ground saltwater swimming pool. The house comprises: a large entrance hall, a living/dining room, a kitchen/dining room, a cellar, 5 spacious bedrooms in the main house with 3 shower rooms, 3 W.C., an adjoining barn: 108m². A guest house with 1 bedroom, lounge, kitchen and shower room with separate WC. Land: half acre. Total living area: 262m².
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 452 381 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2887.00 € et 3905.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 13/11/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : VM16270-ELEONOR24 - Réf Superimmo : ANVXZVCP3
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Caractérisques
Prix de vente : 475 000 €Prix au m² : 1 959 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 22 619 € TTC inclus dans le prix de vente.

242,5 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 962 m²Piscine
3 terrassesChauffage au gaz
Cuisine ouverte4 salles d'eau
4 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
295 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 887 € / an
Maximum : 3 905 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2025.

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