Vente maison 950 000 €

242 m²

12 pièces 12 p

8 chambres 8 ch

Aubagne (13400)

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3 926 €/m²
Exclusivité
6 Parkings

Karine MARIA - SAFTI

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Description

En exclusivité, au pied du Garlaban, au calme, entourée de verdure, tout en étant à deux pas des transports en commun, commodités, axes routiers, venez découvrir cette magnifique Propriété de 242 m2 habitable sur un terrain de 4 643 m2 et ses dépendances.
Une entrée distribue la Villa principale de 118,69 m2, de plain pied, composée d'une belle pièce de vie avec son poêle à bois, une cuisine équipée, une véranda, 3 chambres avec placard, une salle de bain avec douche, baignoire, lavabo, un wc séparé. Un Haut de villa 54,57 m2 composé d'un séjour, une cuisine, 2 chambres, une salle de bain, un wc séparé et une terrasse dominante avec barbecue. Une petite maison de 42,87 m2, composée d'un séjour - cuisine, 2 chambres dont une en mezzanine, une salle d'eau, un wc séparé et une terrasse privée. Un Studio de 26,02 m2 composé d'une pièce de vie, une cuisine équipée, une salle d'eau, wc et une terrasse.
Vous disposerez aussi d'un garage fermé, une piscine de 12x6m, un pool house avec douche, wc, un abris jardin, un local technique.
Ses nombreux panneaux solaires la rendent autonome et ses dépendances permettent des revenus intéressants !
Cette propriété fera le bonheur d'une famille qui pourra accueillir famille et amis, faire du locatif annuel ou saisonnier ou de la chambre d'hôte et gîte !!!
A votre disposition pour discuter de votre projet et vous la présenter…
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 950 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Karine MARIA, Tél. : 06 76 65 50 04, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 522 547 561 - SAFTI – MARIA Karine, Conseiller indépendant

Publiée le 16/06/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : 1489935 - Réf Superimmo : ANVXYSYDE

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Caractérisques

Prix de vente : 950 000 €	Prix au m² : 3 926 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

242 m² - 12 pièces - 8 chambres - ter. 4 343 m²	6 Parkings
Année de construction : 1979	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

92 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

7 novembre 2025

Baisse de 9,5%

950 000 €

16 juin 2025

1 050 000 €

Localisation

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KARINE MARIA - SAFTI

Siren : 522547561