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Vente maison 2 880 000 €
242 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Arcachon (33120)

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  • 11 901 €/m²
  • Meublée
  • Piscine
Coldwell Banker Immoba Realty

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Description

VILLA CONTEMPORAINE DE LUXE - ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL - GOLF INTERNATIONAL D'ARCACHON
Bénéficiant d'un emplacement unique au coeur du Golf International d'Arcachon, cette sublime résidence contemporaine de 240m² a été conçue selon les codes du luxe et réalisée avec des matériaux de haute qualité offrant ainsi un confort de vie optimal.
Elle se compose d'un vaste espace de vie avec un spacieux salon, une grande cuisine ouverte équipée et son cellier. L'ensemble de cette pièce volumineuse profite d'un ensoleillement maximal grâce à une continuité de baies vitrées qui sublime le concept d'intérieur/extérieur.
Deux suites avec dressing et salle de bain complètent cet étage.
Un escalier en fer forgé rallie les deux étages à vivre, permettant d'accéder aux deux autres suites de la villa et leur terrasse pour profiter d'une superbe vue dégagée sur la forêt et le Golf.
Le jardin paysager de 1300m² offre un cadre idyllique avec sa piscine de 10x3m chauffée, une terrasse abritée et de beaux espaces verts préservés des regards. Vous profiterez également d'un accès direct au parcours, un garage et un emplacement pour 4 véhicules.
DPE : A (68kWh/m²/an)
GES : A (2kgCO2/m²/an)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1 290 € et 1 810 € par an
Prix de vente : 2 880 000€ HAI, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et représentent 3,60% du prix de vente (soit 100 000€).
Pour obtenir plus de renseignements, contacter Céline HARTENSTEIN
Agent Commercial Indépendant
N°RSAC 987 559 929 N°RCP 127 100 479
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 17/04/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : SC2-4114 - Réf Superimmo : ANVXYC4G1
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Caractérisques
Prix de vente : 2 880 000 €Prix au m² : 11 901 € / m²

100 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

242 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 300 m²Piscine
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
Fenêtres double vitrageDigicode - Interphone - Visiophone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
68 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 290 € / an
Maximum : 1 810 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2024.

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