Vente maison 379 000 €

241 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Sempigny (60400)

iad France - Catherine Garcia vous propose: SEMPIGNY limite NOYON, belle maison bourgeoise du début 20ème en meulière et brique couverte en ardoises naturelles lui confèrent le charme intemporel des bâtisses traditionnelles offrant des volumes généreux sur une surface de 241m2.
-Rez-de-chaussée : 96 m2 répartis en vaste entrée, salon avec cheminée en marbre et parquet chêne, en double exposition, ce qui assure une belle luminosité, salle à manger, grande cuisine familiale récente, WC séparés.
-1er étage : 83m2 répartis en palier, 4 chambres dont une suite parentale, salle de bain, salle d’eau, WC.
-2eme étage : 48 m2 répartis en palier, 2 grandes chambres, salle d’eau, WC. Greniers.
Coté pratique :
-Sous-sol total : 100m2 distribué : en garage, buanderie, cave, chaufferie et nombreux rangements.
-Parcelle donnant accès à deux rues, ce qui permet de garer plusieurs véhicules.
-Axes de circulation idéaux, située à 20 minutes de COMPIEGNE par la voie exprès, proximité gare de NOYON
- Bus scolaire en face de la maison assurant l’autonomie des enfants en terme de déplacements y compris en terme de loisirs.
Coté confort et économie d’énergie:
-Poêle de masse à inertie assurant une température optimale de toute la maison durant l’hiver.
-Terrasse bénéficiant d’une exposition optimale, piscine.
-Jardin paysager soigné et facile d’entretien.
IDEAL FAMILLE.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 791 773 468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 379 000 €

Prix au m² : 1 573 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 242 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/02/2025.

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CATHERINE GARCIA - IAD

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