Vente maison 325 000 €

241 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Sauveterre-de-Guyenne (33540)

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1 349 €/m²

IMMOBILIER DU CENTRE

22 avis

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Description

Belle maison de campagne sur deux niveaux d'une surface de 241m2 entre La Reole et Sauveterre de Guyenne.
Au rez de chaussée, vous trouverez une grande cuisine lumineuse avec buanderie et cellier, un agréable salon, une chambre, une salle de bains et un wc.
A l'étage se trouve 4 chambres avec une salle d'eau, un wc et un espace détente mezzanine.
Dépendance attenante de 120m2 avec un appentis afin de stationner ses véhicules à l'abri.
A l'exterieur, vous serez séduit par le calme avec une parcelle de 4486m2, une jolie terrasse et une piscine pour se rafraichir en toute tranquilité.
La maison est pourvue de menuiseries double vitrage, d'une pompe à chaleur air/eau ainsi qu'un poele à bois.
L'assainissement est individuel avec une micro station.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
REF : 3002LR
PRIX : 325 000 EUROS (Honoraires charge vendeurs)
Contactez Lauréna RIMONTEIL au 06.21.93.25.13 afin de prévoir une visite sans tarder
SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2, Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE
Tel : 05.56.61.03.79

Publiée le 04/10/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 3002LR - Réf Superimmo : ANVXZLIJ7

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Caractérisques

Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 1 349 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

241 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 4 486 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin (4 486 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

108 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 730 € / an

Maximum : 2 390 € / an

Diagnostics réalisés le 23/04/2025.

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Historique des prix

29 octobre 2025

Baisse de 8,5%

325 000 €

4 octobre 2025

355 000 €

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Siren : 790619266 - N° de carte professionnelle : CPI 3301 2021 000 000 116

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