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Vente maison 1 942 000 €
241 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Sarzeau (56370)
241 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Sarzeau (56370)
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- 8 058 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EMPLACEMENT REMARQUABLE - LUXE ET VUE GOLFE A SARZEAU ! Découvrez une propriété d'exception offrant un cadre de vie absolument unique à SARZEAU (56), avec une vue imprenable et permanente sur le Golfe du Morbihan. Cette offre est idéale pour un projet familial (accueil d'amis ou de famille), une activité d'accueil haut de gamme (gîtes/chambres d'hôtes de prestige) ou un investissement locatif très rentable. L'ensemble se compose de deux maisons contemporaines implantées sur un magnifique jardin paysagé de 1680 m² agrémenté d'une piscine et de vastes terrasses. PRESTATIONS EXTÉRIEURES : - Jardin Paysagé de 1680 m² clos et entretenu. - Piscine Privative avec terrasses aménagées. - Cuisine d'Été fonctionnelle. - Emplacement n°1 avec vue Golfe. MAISON PRINCIPALE (Contemporaine et Familiale) : - Au rez-de-chaussée : entrée lumineuse, vaste pièce de vie avec salon-séjour spacieux, cuisine ouverte moderne et équipée, une chambre, salle d'eau, et WC séparé. - A l'étage : un salon ouvert/mezzanine accédant à une terrasse avec VUE MER/Golfe, quatre chambres supplémentaires, salle de bain complète et WC. Un garage attenant avec porte sectionnelle. SECONDE MAISON (Indépendante et Vue Golfe) : - Au rez-de-chaussée : entrée, salon/Séjour, cuisine aménagée/équipée, une chambre, salle d'eau, buanderie, atelier et garage. - A l'étage : mezzanine, trois chambres, salle de bain et WC, ainsi qu'une terrasse privative bénéficiant pleinement de la vue sur le Golfe. Un bien rare qui combine un emplacement premium, une architecture moderne, des prestations haut de gamme et un fort potentiel locatif. Emplacement remarquable à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour une visite privée de cette propriété exclusive. Prix FAI : 1 942 000 euros dont 4.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Publiée le 29/10/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : MS18171BD2 - Réf Superimmo : ANVXZRR3S
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| Prix de vente : 1 942 000 € | Prix au m² : 8 058 € / m² |
| Taxe foncière : 1 282 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,97% TTC - 92 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 241 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 680 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 1 Garage | Année de construction : 2011 |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 38 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Fenêtres en aluminium, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 754 € / an
Maximum :
2 374 € / an
Diagnostics réalisés le 26/10/2021.
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