Vente maison 359 500 €

241 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Limoges (87100)

Très belle maison cossue avec appartement indépendant – Limoges secteur prisé
Découvrez cette magnifique maison familiale située à Limoges, dans un quartier recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Un bien rare alliant charme, volumes et fonctionnalité, idéal pour une famille ou un projet locatif grâce à son appartement indépendant.
Description du bien
Sous-sol : appartement indépendant de type 2
Parfait pour accueillir un proche, un adolescent souhaitant son autonomie ou pour générer un revenu locatif. Il comprend :
Un séjour
Une chambre
Une cuisine
Une salle d'eau
Rez-de-chaussée : de superbes volumes et beaucoup de cachet
Une pièce de vie lumineuse de 60 m², chaleureuse et pleine de caractère
Une grande cuisine équipée, ouverte sur une véranda idéale pour profiter du jardin en toute saison
Une chambre avec salle d'eau privative
WC séparé
Premier étage : espace nuit confortable
Une grande mezzanine, parfaite en bureau, salle de jeux ou coin lecture
Deux chambres, chacune avec sa salle d'eau privative
WC séparé
Prestations & équipements
Chauffage performant par pompe à chaleur géothermique, DPE en C.
Maison en bon état général, prévoir un léger rafraîchissement selon vos goûts
Superbe jardin arboré de 1 346 m², une superficie exceptionnelle et rare à Limoges
Garage indépendant
Un cadre de vie privilégié
Cette maison offre un environnement calme, verdoyant et recherché, tout en étant proche des commodités. C'est un bien rare alliant espace, luminosité et potentiel.
Référence agence : 3104

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Consommation d'énergie

Consommation 156 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/11/2025.

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