Vente maison 609 000 €

241 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Le Mans (72000)

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2 527 €/m²
Cuisine aménagée : 10 m²
Chauffage individuel au gaz

Foncia Transaction Le Mans

185 avis

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Description

SITUE AU COEUR DU CENTRE VILLE, A DEUX PAS DE LA GARE, CE SUPERBE HOTEL PARTICULIER SEDUIT PAR SON AUTHENTICITE ET SON CARACTERE UNIQUE. DES L'ENTREE, LE CHARME OPERE : PARQUETS ANCIENS, CHEMINEES ELEGANTES, HAUTS PLAFONDS. L'HABITATION OFFRE 6 CHAMBRES SPACIEUSES, UNE GRANDE PIECE AU DERNIER ETAGE, IDEALE POUR UN ATELIER, UN BUREAU, UN ESPACE DE RECEPTION. UN GARAGE PRIVE ET UN PATIO INTIMISTE PARFAIT POUR LES BEAUX JOURS COMPLETENT CE BIEN.
DEPUIS LES FENETRES, UNE VUE IMPRENABLE SUR LA SARTHE APPORTE CALME ET SERENITE. LE CHARME DE L'ANCIEN SE MELE A LA DOUCEUR DE VIVRE. CE BIEN RARE ALLIE EMPLACEMENT PRIVILEGIE, CARACTERE ARCHITECTURAL ET QUALITE DE VIE EXCEPTIONNELLE.
POUR TOUS RENSEIGNEMENTS DEMANDER CATHY BESNIER

Publiée le 22/10/2025 - Réf. agence : 00579545 - Réf Superimmo : ANVXZQ95V

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Caractérisques

Prix de vente : 609 000 €	Prix au m² : 2 527 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	241 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 166 m²
Année de construction : 1850	Chauffage individuel au gaz
Cuisine aménagée : 10 m²	Séjour de 47 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

183 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 3 790 € / an

Maximum : 5 200 € / an

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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