Vente maison 769 600 €

241 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Lampertheim (67450)

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3 193 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
2 garages - 3 parkings
Cuisine équipée
Piscine

DISTEL Immobilier

201 avis

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Description

Nouveauté !
A LAMPERTHEIM, cette maison des années 1990 est érigée sur une grande parcelle de 11.68ares et a une surface habitable de 242m² et une surface au sol de 319m².
Elle se compose comme suit :
- une entrée avec placard
- un vaste et lumineux séjour/ salle à manger de 55m² donnant accès à la terrasse exposée sud
- une belle cuisine équipée
- une chambre
- des toilettes séparés
A l'étage :
- une mezzanine
- 3 chambres à coucher (possibilité de créer une salle d'eau dans la chambre parentale)
- une salle d'eau avec toilettes
La maison offre tout le confort nécessaire pour les saisons fraîches notamment grâce à une chaleureuse cheminée qui crée une ambiance cocooning dès les premiers froids.
En complément, un appartement de type 2 pièces est aménagé en sous-sol (surface d'env. 66m² non comprise dans la surface habitable indiquée ci-dessus), comprenant un séjour (env. 47m²), une petite cuisine équipée, une chambre à coucher, une salle d'eau avec toilettes et un cagibi. Les usages sont multiples : espace pour recevoir famille ou amis, télétravail, salle de loisirs ou encore location saisonnière cela grâce à son entrée indépendante.
La seconde partie du sous-sol comprend la chaufferie, la buanderie et divers espaces de rangements. Un garage double est attenant à la maison.
A l'extérieur, un beau jardin et une piscine chauffée (8X4m²) invitent à savourer pleinement l'été, à l'abri des regards. En contre-bas il y a un grand espace de jeux pour vos enfants, la vue est dégagée sur la campagne.
Données techniques :
- chaudière gaz, climatisation à l'étage (2020)
- menuiseries en pvc double vitrage (2017 au rez-de-chaussée)
- classe Energie : B - classe Climat : B - Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1290€ et 1800€ (prix moyens année 2021 abonnement compris)
- prix de vente : 769.600€ HAI soit 740.000€ net vendeur et 4% d'honoraires charge acquéreur. Mandat exclusif inscrit au registre N°414. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour tout complément d'information, contactez Sylvie Distel au 06.85.68.46.31 DISTEL Immobilier votre agence locale située à Mundolsheim.
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 740 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DISTEL Immobilier : Agent Immobilier Gérante - Sylvie DISTEL

Publiée le 12/07/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : 414-DISTEL67450 - Réf Superimmo : ANVXZ237P

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Caractérisques

Prix de vente : 769 600 €	Prix au m² : 3 193 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 29 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

241 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 168 m²	Travaux à prevoir
Piscine	Orientation : Sud
Vue dégagée	2 garages - 3 parkings
Cave	1 terrasse
Année de construction : 1989	Cuisine équipée
2 salles d'eau	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

89 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 290 € / an

Maximum : 1 800 € / an

Diagnostics réalisés le 30/10/2023.

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Siren : 522903418 - N° de carte professionnelle : CPI 6701 2019 000 041 429

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