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16
Vente maison 380 000 €
241 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
La Grigonnais (44170)
241 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
La Grigonnais (44170)
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- 1 577 €/m²
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Art et Pierre Immobilier vous présente, à la Grigonnais, commune située à 25 minutes au nord de Nantes, cette superbe demeure construite à la fin du XIXe siècle, alliant charme, élégance et beaux volumes. Édifiée sur une parcelle de plus de 1 480 m² avec piscine, cette maison de maître offre un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, vous serez séduits par la belle hauteur sous plafond et les éléments anciens préservés. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée desservant une salle à manger avec cuisine aménagée et équipée, un premier salon de réception, puis un second salon/séjour agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert. Un bureau vient compléter cet espace de vie chaleureux. Un bel escalier ancien vous conduit au premier étage, composé d'une première chambre, d'une seconde chambre avec pièce secrète, ainsi que de deux autres chambres dotées de cheminées d'époque (désormais condamnées) et de leurs salles d'eau privatives. Une salle d'eau supplémentaire, récemment rénovée, vient parfaire cet étage. A noter : la plus petite des chambres mesure 16 m². Le dernier niveau est occupé par un vaste grenier de plus de 100 m², actuellement non aménagé mais offrant un potentiel considérable. Chaque niveau, à l'exception du grenier, bénéficie de toilettes indépendantes. Cette propriété dispose également de nombreuses annexes : garage, buanderie, cave, débarras, abri de jardin et carport. Située à La Grigonnais, une commune vivante, sereine et facilement accessible. Vous y trouverez une école publique, une école privée, une boulangerie, un salon de coiffure, un restaurant, un marché de producteurs locaux, ainsi que de nombreuses animations organisées tout au long de l'année. Collèges, lycées et commerces sont accessibles à seulement 8 minutes sur les communes de Nozay et Blain. Conseil de l'expert : « En retrait de l'effervescence urbaine, découvrez le charme d'une maison de maître du XIXe siècle dans une commune à taille humaine, dynamique et agréable à vivre. » Les factures annuelles de consommation d'énergie sont de 4500 euros (disponibles sur demande). Contactez-nous pour visiter sans plus tarder. Référence : N-3352 (3.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 14/06/2025 -
maj le 01/11/2025 -
Réf. agence : N-3352 - Réf Superimmo : ANVXYSN8F
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Prix de vente : 380 000 €  | Prix au m² : 1 577 € / m² |
| Taxe foncière : 1 115 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,83% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 241 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 1 483 m² | 1 cave |
| Année de construction : 1890 | 3 salles d'eau |
| Fenêtres en bois, simple vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  85 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
9 000 € / an
Maximum :
12 230 € / an
Diagnostics réalisés le 27/03/2025.
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