Vente maison 839 000 €

241 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Périers-en-Auge (14160)

Magnifique Maison avec dépendance – Vue imprenable sur la campagne normande et Vue Mer.
À 10 minutes de Cabourg et Houlgate – Dans un domaine fermé, privé et sécurisé.
Aucunes Charges.
Découvrez cette villa d'exception de 241 m² au sol. et 195 m2 Habitable, idéalement implantée sur un terrain clos et paysager de 2 550 m², au cœur d’un environnement naturel préservé. Située dans un domaine privé avec portail électrique, elle offre une qualité de vie rare alliant sérénité, confort moderne et proximité des plages de la Côte Fleurie.
Un espace de vie raffiné et lumineux
L’architecture de la maison privilégie les volumes généreux et la lumière naturelle, avec cinq chambres élégamment agencées et un bureau confortable. L’agencement intérieur permet une vie de plain-pied, idéale pour tous les profils de famille.
Un logement indépendant de 40 m² : polyvalent et plein de potentiel
Situé au-dessus du garage, cet espace dispose déjà d’un rez-de-chaussée carrelé avec insert, et peut facilement être transformé en studio indépendant pour accueillir vos proches ou envisager une activité locative.
Une villa tournée vers la nature
Les espaces de vie s’ouvrent sur une vaste terrasse et une véranda lumineuse, parfaites pour profiter du calme environnant à toute heure. Le jardin paysager, soigneusement entretenu et riche en essences variées, enveloppe la propriété dans un cocon de verdure.
Stationnement haut de gamme
Deux garages doubles, plusieurs carports et environ sept places extérieures offrent un confort rare pour stationner vos véhicules ou accueillir invités et famille.
Emplacement recherché, cadre idyllique
Située à 10 minutes de Cabourg et Houlgate, cette propriété allie le charme de la campagne normande à la proximité des commerces, plages et infrastructures. Une localisation idéale pour une résidence principale ou secondaire.
Une opportunité unique sur la Côte Fleurie
Une villa aux prestations rares, dans un environnement privilégié.
À visiter sans tarder.
Ludovic FINEL : 06 58 32 49 86
N° RSAC: 908 923 204 CAEN
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par Ludovic Finel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 75 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/04/2024.

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FINEL LUDOVIC - DR HOUSE-IMMO

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