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Vente maison 549 000 €
241 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Hermeray (78125)

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  • 2 278 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Joelle CHAUSSIER - iad

Joelle CHAUSSIER - iad

157 avis
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Description

iad France - Joelle Chaussier vous propose: Nichée à Hermeray, à seulement 12 minutes de Rambouillet et 5 minutes de la gare d'Epernon, cette splendide longère ancienne rénovée par un architecte allie authenticité et modernité.
Sa situation privilégiée, à quelques minutes des commerces, écoles, infrastructures sportives et culturelles et proche des chemins forestiers en fait un lieu de vie idéal.
Édifiée sur un terrain entièrement clos de plus de 1 700 m² à l'abri des regards, cette demeure séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse
. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-séjour, doté d’un poêle et ouvert sur une cuisine américaine conviviale.
La terrasse attenante prolonge agréablement l’espace de vie.
Une suite parentale complète ce niveau avec une chambre spacieuse, un dressing sur mesure, une salle de bain élégante (douche et baignoire) ainsi qu’un WC indépendant.
Une grande buanderie vient parfaire la fonctionnalité de ce niveau.
À l’étage, le toit cathédral met en valeur l’architecture du lieu.
D’un côté, une suite parentale avec salle de sport attenante, salle de bain et WC.
De l’autre, une aile indépendante comprenant une pièce palière, actuellement aménagée en bureau mais pouvant facilement se transformer en chambre supplémentaire, ainsi qu’une seconde suite parentale avec salle de bain et WC.
Un garage, un appentis et une belle terrasse complètent ce bien rare sur le secteur.
Cette longère atypique, rénovée avec goût, est une véritable invitation au confort et à la convivialité. Disponible 7j/7 pour les visites, elle séduira sans nul doute les amateurs du charme de l’ancien revisité
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joelle Chaussier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 795076736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 01/09/2025 - Réf. agence : 1834255 - Réf Superimmo : ANVXZD650
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Caractérisques
Prix de vente : 549 000 €Prix au m² : 2 278 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

241 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 704 m²1 Garage
TerrasseChauffage au gaz (radiateurs)
CheminéeInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
329 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 4 620 € / an
Maximum : 6 350 € / an

Diagnostics réalisés le 26/04/2023.

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