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Vente maison 980 000 €
241 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Grenoble (38000)
241 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Grenoble (38000)
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- 4 066 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 garage - 2 parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Cette maison bourgeoise de 241 m² habitables sur trois niveaux a été subtilement rénovée en 2010 et bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur du quartier très recherché de Championnet. Elle propose, en outre, un garage fermé, deux terrasses paysagées et un emplacement de véhicule dans la cour. La vaste et lumineuse pièce de vie de 50 m² est à elle seule la définition même de la maison de Maître : hauteur sous plafond, escalier en noyer, béton ciré, verrière métallique.... Éclairé par de grandes fenêtres, le coeur de ce bien se compose d'un coin salon, d'un espace dînatoire ainsi que d'une cuisine moderne, entièrement équipée et éclairée par une magnifique verrière design. Un bureau caché dans une alcôve et des toilettes indépendantes complètent ce niveau de plain-pied. Par un escalier d'époque, on accède à l'étage parental composé d'une grande chambre adossée à une superbe salle de bains avec douche et baignoire, un vaste espace bureau bibliothèque et un WC. L'étage sous combles mansardées avec de superbes poutres apparentes accueille, quant à lui, trois chambres et une salle d'eau à partager avec toilettes. Le sous-sol, ouvert sur l'extérieur par une lumineuse courette, nous réserve une grande pièce salon télévision, un espace buanderie, un cellier, une véritable cave à vins, et une dernière pièce pouvant faire office de chambre d'appoint. Cette maison possède également une possible seconde entrée indépendante autorisant une activité professionnelle à domicile. Sa localisation en centre ville, la qualité des prestations de sa rénovation, sa luminosité, ses volumes et l'histoire des lieux, font de ce bien un produit rare et exceptionnel à vivre. Taxe foncière : 4 425 euros CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2016 : entre 1 640 euros et 2 270 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Sylvie BARRIER (EI) - 06 95 66 27 08 Agent commercial indépendant RSAC Grenoble n° 831 535 372 Sylvie BARRIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831535372 - GRENOBLE.
Publiée le 24/05/2025 -
maj le 11/09/2025 -
Réf. agence : 1012EAG - Réf Superimmo : ANVXYM5O2
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| Prix de vente : 980 000 € | Prix au m² : 4 066 € / m² |
| Taxe foncière : 4 425 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 241 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 100 m² | 1 garage - 2 parkings |
| 1 cave | Terrasse |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 55 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| Sous-sol | Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  19 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 640 € / an
Maximum :
2 270 € / an
Diagnostics réalisés le 17/02/2025.
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Siren : 814100681 - N° de carte professionnelle : CPI38012015000001650
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