Vente maison 795 000 €

241,62 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Argenteuil (95100)

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3 290 €/m²
Terrasse
6 Parkings

HOME SWEET IMMO

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Description

Découvrez cette propriété à vendre située à Argenteuil, offrant une superficie généreuse de 240 m² (surface utile aménageable de 315m²) et un agencement idéal pour une grande famille. Ce bien rare sur le marché comprend 8 pièces, dont 6 chambres, réparties sur 2 étages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 2 chambres, parfaites pour un accès facile. La maison dispose de 3 salles de bain et de 4 WC, garantissant confort et praticité. Un appartement indépendant idéal pour un adolescent. L'intérieur est agrémenté d'une cuisine aménagée et équipée, et le chauffage est assuré par des radiateurs au fuel. L'eau chaude est fournie par un ballon électrique. Le séjour, exposé à l'ouest, bénéficie d'une belle luminosité. A l'extérieur, vous apprécierez le calme de l'environnement et l'absence de vis-à-vis. La maison est construite en 1860 et dispose de fenêtres en bois simple vitrage, avec des fenêtres en PVC double vitrage au 2ème étage. Le terrain est de 1060 m², avec un joli jardin clos arboré, et vous pourrez profiter d'un balcon et d'une terrasse. Pour le stationnement, vous disposez d'environ 6 places, extérieur et couvert. De plus, la maison comprend une cave et un sous-sol, ainsi qu'un portail électrique. Des travaux de rénovation sont à prévoir. C'est une propriété avec un énorme potentiel. Bien très rare sur le marché. Localisée à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que l'École Élémentaire Paul Vaillant Couturier, le Collège Paul Vaillant Couturier, et le Lycée Cognacq Jay, cette maison est idéale pour les familles. Vous trouverez également des crèches et des parcs à proximité, ainsi que des commodités telles que des pharmacies et des restaurants. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison spacieuse dans un quartier calme et recherché. Contactez l'agence HOME SWEET IMMO pour plus d'informations.

Publiée le 11/09/2025 - maj le 10/10/2025 - Réf. agence : 836 - Réf Superimmo : ANVXZFLUM

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Caractérisques

Prix de vente : 795 000 €	Prix au m² : 3 290 € / m²
Taxe foncière : 4 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

241,62 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 060 m²	Orientation : Est / Ouest
6 Parkings	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1860
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 27 m²
3 salles de bain	4 wc
Sous-sol	Fenêtres en bois, simple vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

371 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

109 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 10 930 € / an

Maximum : 14 850 € / an

Diagnostics réalisés le 04/12/2024.

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Siren : 894760610 - N° de carte professionnelle : CPI 9201 2021 000 000 133