Vente maison 598 000 €

241 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Allemagne-en-Provence (04500)

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2 481 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au fuel (radiateurs)
Piscine

Laura Stammegna - iad

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Description

iad France - Laura Stammegna vous propose: ALLEMAGNE-EN-PROVENCE — DEMEURE DE CARACTÈRE AVEC PISCINE, 2 APPARTEMENTS INDÉPENDANTS
Au cOEur de la Provence, cette demeure des années 30 déploie 241 m² habitables sur un terrain clos et paysager de 1 397 m², avec piscine et prestations rares : pas de vis à vis et une VUE qui offre un spectacle permanent : les collines environnantes en toile de fond et, depuis le jardin, le village d’Allemagne-en-Provence, véritable panorama d’exception.
L’organisation intérieure, pensée pour conjuguer élégance et intimité, révèle DEUX APPARTEMENTS INDEPENDANTS :
Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie de 54 m2 m² avec cheminée, cuisine aménagée, 4 chambres DONT UNE PARENTALE, buanderie, accès au garage et cave à vin.
À l’étage, un second espace de vie avec séjour-cuisine de 28 m², 3 chambres, salle de bains, véranda et terrasse de 36 m².
Chaque niveau peut se vivre de façon autonome, permettant d’accueillir famille et amis dans un confort absolu, ou d’envisager un usage distinct (résidence + activité saisonnière ou professionnelle).
Les extérieurs complètent l’art de vivre méditerranéen : jardin arboré, pergola ombragée, piscine, places de parking, sans oublier le garage de 63 m², parceque l'on n'en a jamais trop !!
Une adresse idéale pour les amoureux de la Provence souhaitant une résidence familiale de prestige, une maison secondaire de caractère, ou un lieu de vie modulable alliant confort et indépendance.
N'hésitez pas à me solliciter pour toute demande, ou pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Stammegna mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 903957421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : 1840642 - Réf Superimmo : ANVX10192C

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Caractérisques

Prix de vente : 598 000 €	Prix au m² : 2 481 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

241 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 1 397 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 1936	Chauffage au fuel (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipée	Cheminée
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

169 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 580 € / an

Maximum : 3 570 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2023.

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