Vente maison 159 000 €

240 m²

11 pièces 11 p

Villeneuve-d'Olmes (09300)

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663 €/m²

Arthurimmo.com Lavelanet

138 avis

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Description

Lavelanet – Villa avec 2 T3 rénovés + terrain constructible attenant – Potentiel locatif exceptionnel !
L’agence Arthurimmo vous propose une grande maison à fort potentiel avec 4127m² de terrain située entre Lavelanet et Villeneuve-d’Olmes, idéale pour un investissement locatif rentable ou un projet familial ambitieux.
Atouts majeurs :
2 appartements T3 rénovés en rez-de-chaussée, chacun avec jardin privatif – prêts à louer ou à occuper avec compteurs indépendant..
Possibilité de créer 2 à 3 logements supplémentaires avec accès indépendant, pour un revenu locatif estimé à +2000€/mois moyennant travaux.
Terrain constructible attenant : une opportunité rare pour étendre le projet ou construire une nouvelle habitation.
Atelier polyvalent (garage, remise, espace de stockage) et parking disponible.
Projets possibles :
Investissement locatif (résidences principales ou saisonnières).
Habitat partagé ou résidence familiale spacieuse.
Gîtes ou chambres d’hôtes avec une excellente visibilité.
Un bien unique à découvrir sans tarder pour concrétiser vos ambitions immobilières !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi sur rendez vous, 05.34.14.64.66
Honoraires inclus à la charge de l’acquéreur.

Publiée le 18/09/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 86224421 - Réf Superimmo : ANVXZHE4N

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Caractérisques

Prix de vente : 159 000 €	Prix au m² : 663 € / m²

9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

240 m² - 11 pièces - ter. 4 121 m²	Vue dégagée, sur montagne
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

296 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 16/09/2025.

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