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18
Vente maison 835 000 €
240 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Villemomble (93250)
240 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Villemomble (93250)
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- 3 479 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Laura BEAUBIGNY vous propose: RARE SUR LE SECTEUR – DEMEURE DE CHARME 240 m² À VILLEMOMBLE – TERRAIN DE 1000 m²
Située à seulement quelques minutes à pied de la gare du Raincy-Villemomble et des commerces, cette magnifique demeure familiale vous séduira par son cachet authentique, ses volumes généreux et son environnement privilégié.
Édifiée sur un terrain de 1 000 m², elle offre 240 m² habitables répartis sur trois niveaux, ainsi qu’une dépendance aménageable et un sous-sol total avec cave, le tout à fort potentiel.
AU REZ DE CHAUSSÉE :
- Une entrée
- Un séjour lumineux donnant sur une terrasse idéale pour vos moments en famille ou entre amis
- Un salon
- Une cuisine indépendante
- Un WC indépendant
AU 1ER ÉTAGE :
- Une spacieuse suite parentale avec dressing et salle de bains
- Deux autres chambres confortables
- Une salle d’eau
- WC séparé
AU 2EME ÉTAGE :
- Deux chambres supplémentaires
- Une grande chambre double d’environ 40 m², parfaite pour une salle de jeux, un bureau ou un espace multi-usage
- Une salle d’eau
En complément, une dépendance avec salle d’eau vous permettra d’envisager un studio, un bureau professionnel ou un logement d’appoint.
Un garage double et une cave totale en SOUS SOL complètent cette propriété rare.
Des travaux sont à prévoir, mais les possibilités d’aménagement sont multiples pour faire de cette demeure un véritable lieu de vie d’exception, à votre image.
Cadre résidentiel recherché, calme, verdoyant, et pourtant proche de toutes les commodités et à moins de 15 minutes de Paris en train.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 370 et classe CLIMAT G indice 108. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura BEAUBIGNY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 844197830, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 23/06/2025 -
maj le 01/08/2025 -
Réf. agence : 1794365 - Réf Superimmo : ANVXYVI66
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| Prix de vente : 835 000 € | Prix au m² : 3 479 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 240 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 011 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  108 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
6 800 € / an
Maximum :
9 240 € / an
Diagnostics réalisés le 18/12/2023.
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