Vente maison 3 150 000 €

240,04 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Villefranche-sur-Mer (06230)

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13 123 €/m²
2 Garages
Piscine

AZUR MEDITERRANEE

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Description

Idéalement située dans le quartier prisé de la Corne d'Or, à Villefranche-sur-Mer, cette charmante maison de style niçois offre un cadre de vie paisible, une vue mer panoramique et des prestations de qualité.
D'une surface habitable de 240.04 m², la maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert un salon traversant lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine menant au sous-sol.
Le sous-sol comprend une chambre, une salle d'eau et deux grandes pièces de rangement.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec vue mer panoramique et salle de bain, une seconde chambre en suite également tournée vers la mer, et une troisième chambre avec salle d'eau attenante et vue sur le jardin.
Au deuxième étage, une cinquième chambre dispose d'un point d'eau et offre également une vue exceptionnelle sur la mer. Le tout est implanté sur un jardin paysager de 1 006 m², dans un environnement verdoyant et calme, avec une piscine chauffée et de belles terrasses. Un grand garage, la climatisation réversible et un chauffage au gaz complètent les prestations de ce bien rare sur le secteur.

Publiée le 13/08/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : 382V1000M - Réf Superimmo : ANVXZA516

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Caractérisques

Prix de vente : 3 150 000 €	Prix au m² : 13 123 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

240,04 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 006 m²	Piscine
2 Garages	Cave
3 salles d'eau - 1 salle de bain	4 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

271 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

57 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 468 € / an

Maximum : 6 044 € / an

Diagnostics réalisés le 13/06/2025.

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