Vente maison 640 000 €

240 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Vigny (95450)

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2 667 €/m²
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique
Piscine

Joao Nogueira Macedo - iad

43 avis

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Description

iad France - Joao Nogueira Macedo vous propose: Maison en pierre du Vexin avec dépendance, studio et piscine – Vigny (95)
Située dans le charmant village de Vigny, dans le Parc naturel régional du Vexin français, cette belle maison en pierre allie le cachet de l’ancien et le confort moderne.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’un double séjour lumineux avec cheminée et d’une cuisine entièrement refaite et équipée, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Un WC complète ce niveau.
À l’étage, un palier avec parquet en bois dessert deux chambres, une salle de bain rénovée, une buanderie et un WC indépendant.
Le dernier niveau est consacré à une vaste suite parentale d’environ 50 m² au sol, comprenant une salle d’eau, un WC et un dressing.
Les annexes viennent renforcer le confort et le potentiel de cette propriété :
•Deux caves, dont une sous le jardin, idéales pour le stockage ou l’aménagement d’une cave à vin.
•Un studio indépendant équipé d’une mini-cuisine, d’une salle d’eau et d’un WC, parfait pour accueillir des invités ou offrir un espace autonome à un jeune du foyer.
•Un atelier avec WC pouvant servir d’espace professionnel, de salle de réception ou de lieu de loisirs.
•Une piscine extérieure, idéale pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible.
Environnement
La maison se trouve dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports.
Des lignes de bus permettent de rejoindre facilement la gare d’Us (ligne J vers Paris Saint-Lazare), offrant une excellente accessibilité vers la capitale tout en profitant de la qualité de vie du Vexin.
Points forts
•Maison en pierre typique du Vexin
•Prestations de qualité, rénovation récente
•Suite parentale spacieuse
•Studio indépendant
•Atelier et dépendances
•Piscine
•Environnement recherché à proximité des commodités
Une visite s’impose pour découvrir le charme et le potentiel de cette propriété rare sur le secteur de Vigny.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joao Nogueira Macedo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 913191540, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 21/10/2025 - Réf. agence : 1869549 - Réf Superimmo : ANVXZPX3O

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Caractérisques

Prix de vente : 640 000 €	Prix au m² : 2 667 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

240 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 760 m²	Piscine
Année de construction : 1890	Chauffage électrique
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 41 m²
Cheminée	Alarme - Interphone
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

231 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 240 € / an

Maximum : 3 090 € / an

Diagnostics réalisés le 20/10/2025.

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JOAO NOGUEIRA MACEDO - IAD

Siren : 913191540 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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