Vente maison 319 000 €

240 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Valdallière (14410)

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1 329 €/m²

FORA IMMOBILIER

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Description

Que vous souhaitiez reprendre une activité de location saisonnière ou accueillir votre famille, cette propriété saura répondre à vos attentes. Actuellement aménagée avec une partie d'habitation destinée aux hôtes et deux appartements exploités en BetB, cette grande bâtisse de 240 m² offre de beaux volumes et un aménagement pratique. Sur le niveau principal, vous découvrirez un salon chaleureux de 33 m² équipé d'un poêle à bois et ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger lumineuse de 25 m², une première chambre ainsi qu'une grande suite parentale de 22 m² avec sa salle d'eau privative. A l'étage, une chambre avec sa propre salle d'eau et une pièce aujourd'hui utilisée comme studio de musique complètent la partie réservée aux hôtes. En descendant vers le rez-de-jardin, un palier accessible directement depuis l'extérieur dessert une buanderie et une salle d'eau. Ce palier marque également l'entrée du premier gîte, composé d'une pièce principale de 26 m², d'une salle d'eau et d'une cuisine séparée. Ce gîte possède une entrée privative donnant un accès direct à l'extérieur. En rejoignant l'extérieur, vous accéderez au second gîte, totalement indépendant, qui reprend une configuration similaire avec une pièce principale de 27 m², une salle d'eau et un séjour avec cuisine ouverte. A l'extérieur, le charme opère grâce à un magnifique terrain de plus de 5 500 m² traversé par un petit ruisseau. Ce cadre bucolique s'accompagne de deux dépendances offrant de multiples possibilités d'aménagement. La rénovation de cette maison a été réalisée dans les règles de l'art avec une isolation soignée des murs et des planchers, l'installation de VMC dans chaque salle d'eau, des huisseries modernes ainsi qu'une mise aux normes complète de l'électricité et de la plomberie. Ce coin de paradis n'attend plus que vous, une visite s'impose ! Whether you're looking to continue a seasonal rental business or create a welcoming home for your family, this property is sure to meet your needs. Currently configured with a living area for guests and two apartments operated as BetBs, this spacious 240 m² house offers generous spaces and practical layouts. On the main level, you'll find a cozy 33 m² living room with a wood stove, opening onto a fully fitted and equipped kitchen, a bright 25 m² dining room, a first bedroom, and a large 22 m² master suite with a private shower room. Upstairs, there's another bedroom with its own shower room and a room currently used as a music studio, completing the guest area. Heading down to the garden level, a landing with direct outdoor access leads to a laundry room and a shower room. This landing also serves as the entrance to the first gîte, which features a 26 m² main room, a shower room, and a separate kitchen. This gîte has a private entrance with direct access to the outdoors. Outside, you'll find the second gîte, completely independent, with a similar layout: a 27 m² main room, a shower room, and a living area with an open-plan kitchen. The outdoors are simply enchanting, with a magnificent 5,500 m² plot of land crossed by a small stream. This idyllic setting includes two outbuildings offering endless potential for development. The house has been beautifully renovated to the highest standards, including thorough wall and floor insulation, ventilation systems in each shower room, modern windows, and fully updated electrical and plumbing systems. This slice of paradise is waiting for you?don't miss the opportunity to visit!

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : 130 - Réf Superimmo : ANVX100J1J

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Caractérisques

Prix de vente : 319 000 €	Prix au m² : 1 329 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Honoraires à la charge du vendeur.

240 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 5 500 m²	Année de construction : 1900
Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

203 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 560 € / an

Maximum : 3 540 € / an

Diagnostics réalisés le 20/08/2023.

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