Vente maison 690 000 €

240 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Val de Louyre et Caudeau (24510)

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2 875 €/m²
Exclusivité
1 balcon (24 m²)
Cuisine séparée
Chauffage individuel

Agence Eleonor

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Description

Bel ensemble en pierre comprenant une majestueuse maison principale (240 m2 env) dont 6 grandes chambres, dont une au rez de chaussée, un bureau, 2 salles d'eau, 1 salle de bains, 3 WC. Une grande grange avec du potentiel surplombe un terrain d'environ 25 Ha, partiellement boisé. Emplacement idyllique avec toutes commodités, incluant internet fibre, à 1 km du village pittoresque de St Alvere au coeur du Perigord Noir , et à 500m de multiples sentiers de randonnées pédestres. Il y a également une maison separee sur le terrain avec 2 chambres (un gardien y habite actuellement). Nichée au fond de son allée privative arborée, elle est idéalement située à seulement 30 minutes de l'aéroport de Bergerac. Beaux volumes, belles hauteurs sous plafond et pièces spacieuses et lumineuses qui respirent l'authenticité de la campagne.
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 660 287 €. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 04/10/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : VM16530-ELEONOR24 - Réf Superimmo : ANVXZLKNR

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Caractérisques

Prix de vente : 690 000 €	Prix au m² : 2 875 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 29 713 € TTC inclus dans le prix de vente.

240 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 250 000 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagée	1 balcon (24 m²)
Année de construction : 17	Chauffage individuel
Cuisine séparée	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

309 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

65 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 20/02/2025.

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AGENCE ELEONOR

Siren : 494199086 - N° de carte professionnelle : CPI 24022018000024200