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46
Vente maison 890 000 €
240 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Uzès (30700)
240 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Uzès (30700)
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- 3 708 €/m²
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage: clim. réversible
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À Saint-Quentin-la-Poterie, aux portes d'Uzès, découvrez cette charmante propriété d'environ 240 m², nichée dans un parc arboré de plus de 5 000 m². À quelques minutes du village, accessible à pied ou à vélo, elle allie calme, nature et proximité des commerces.
En Rez de jardin, Le cœur de la maison est un vaste espace de vie de 70 m² avec salon/séjour et cuisine ouverte équipée, poêle à bois, s'ouvrant sur une grande terrasse plein sud avec vue sur le parc et la piscine aux dimensions généreuses de 12 x 6 m. Une grande chambre de 24 m2 avec terrasse couverte, une salle d'eau, un bureau de 16 m2, une buanderie et plusieurs rangements complètent ce niveau.
L'étage est dédié à 2 chambres d'hôtes :
• une chambre avec salle d'eau et WC séparé.
• une suite familiale avec deux chambres, salle d'eau et WC séparé.
La propriété propose également un gîte T3 indépendant et attenant de plein pied, avec cuisine, salon, salle à manger, 2 chambres, salle d'eau, dressing, loggia et terrasse privative.
Le parc comprend également un atelier avec apprenti, une sellerie (chevaux) et un poulailler.
Cette propriété très bien entretenue est idéale pour les amoureux de la nature et du calme. Et pour tous ceux qui ont des animaux de compagnie ou autres (chevaux, …), vous apprécierez pleinement l'espace généreux et l'isolement vis-à-vis du voisinage !
À 5 km d'Uzès, 40 minutes d'Avignon-Nîmes TGV, 30 minutes de l'A9 et une heure des plages.
Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 195 055 - Greffe de NIMES) Loïc BOULOGNE Entrepreneur Individuel 06 82 94 18 83 - Réf.929129
Publiée le 07/11/2025 -
Réf. agence : 340932466473 - Réf Superimmo : ANVXZU9UZ
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| Prix de vente : 890 000 € | Prix au m² : 3 708 € / m² |
| Taxe foncière : 2 517 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 240 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 5 000 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
| Terrasse | Année de construction : 1982 |
| Chauffage: clim. réversible | Climatisation |
| Cuisine équipée | Séjour de 70 m² |
| 4 salles d'eau | 4 wc |
| 34 chambres au rez-de-chaussée | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 450 € / an
Maximum :
2 030 € / an
Diagnostics réalisés le 12/02/2025.
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