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Vente maison 627 000 €
240 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Uzès (30700)
240 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Uzès (30700)
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- 2 613 €/m²
- Exclusivité
- 4 garages - 10 parkings couverts
- Cuisine équipée
- Chauffage électrique (au sol)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Uzès - Avignon, idéalement située à environ 20 km d'une sortie d'autoroute et à 30 km d'Avignon TGV, cette remarquable propriété domine un superbe panorama sur la vallée et le village avec tous commerces à proximité immédiate. Parfaitement à l'abri des regard et en bordure de zone verte, le terrain clos de 1900m² environ est aménagé et paysagé avec un accès très facile. Une piscine de très belle facture est chauffée. A forme libre avec 11.50 x 11m au plus large, elle est entourée de large plage pour environ 160m² de surface. En complément, un jeu de pétanque et un bassin à poisson en circuit fermé qui profite également à l'arrosage automatique de la pelouse et au goutte à goutte. La propriété se compose de la maison principale (170m2) et d'une maison d'amis, gîte ou pool house (70m2) mais également de grandes dépendances ! Une surface d'environ 170m² disposant d'une large enfilade de pièces de vie communicantes pour une surface de 64m² environ comprenant une belle entrée, une cuisine récente équipée et meublée ouverte sur la salle à manger et le salon. Ensuite au même niveau, la suite parentale d'une surface de 25m² environ avec salle de bains et dressing privatifs. Une seconde chambre et une autre salle d'eau (15m²). Toilettes. A l'étage, une grande chambre (16.30m²) et une chambre d'enfant ou bureau, salle de bains et toilettes. Un grand sous sol reçoit un garage pour 3 voitures, un bureau, salle d'eau et toilettes. Adoucisseur. La maison d'amis de 70m² propose une belle pièce de vie de 26.50m² avec cuisine équipée et une superbe charpente, grandes baies vitrées à galandage, une grande chambre (15,30m2), bureau ou dressing, salle d'eau et toilettes. Le chauffage. Dans la maison, au sol avec une chaudière électrique sur les deux niveaux (sauf une chambre en rdc qui bénéficie d'une climatisation réversible). Climatisation réversible également dans la cuisine / salle à manger. Pour la maison d'amis : climatisation réversible dans la pièce principale et dans une chambre. L'eau chaude de la maison principale est chauffée par un ballon électrique de 300 litres, la maison d'amis par un ballon de 150 litres. Une propriété sélectionnée par Botella immobilier à Uzès. Pour tous renseignements complémentaires votre conseiller Julien Botella au 06.78.94.59.08 Réf. 2762
Publiée le 29/09/2025 -
Réf. agence : 3014737620 - Réf Superimmo : ANVXZK0RM
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| Prix de vente : 627 000 € | Prix au m² : 2 613 € / m² |
| Taxe foncière : 2 154 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 240 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 895 m² | Piscine |
| Orientation : Est, Sud | 4 garages - 10 parkings couverts |
| Cave | Année de construction : 1993 |
| Chauffage électrique (au sol) | Cuisine équipée |
| 3 salles d'eau - 2 salles de bain | 4 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 860 € / an
Maximum :
2 580 € / an
Diagnostics réalisés le 04/08/2022.
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Siren : 384226239 - N° de carte professionnelle : 3002 2018 000 031 130
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