Vente maison 1 300 000 €

240 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Trouville-sur-Mer (14360)

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5 417 €/m²
Piscine

Coldwell Banker Alcapa Invest

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Description

PROPRIETE AVEC DEPENDANCE - PISCINE - 14800 TROUVILLE SUR MER
Sur les hauteurs de Trouville-sur-Mer, laissez-vous séduire par cette somptueuse propriété nichée au cœur d’un parc arboré de 1,2 hectare. Une fois franchies les grilles majestueuses, deux lions en pierre semblent monter la garde, vous invitant à emprunter l’allée qui mène à une élégante maison de maître, bordée d’une mare, véritable écrin de sérénité.
S’élevant sur trois niveaux, cette demeure d’exception du XIXème, abrite sept chambres et de beaux espaces de vie. Deux salons chaleureux se prêtent aux moments de convivialité, tandis qu’une bibliothèque appelle à la rêverie. Une grande véranda baignée de lumière abrite une une salle à manger et une cuisine-atelier idéale pour les amateurs de gastronomie, offrant un espace où l’art de recevoir prend tout son sens.
Le parc, véritable hymne à la nature, dévoile une harmonie d’essences remarquables : chênes centenaires, bouleaux gracieux et pommiers généreux composent ce tableau bucolique. Au cœur de ce parc, une piscine (couloir de nage) chauffée pour profiter de l'été Normand et une dépendance où vous y trouverez 2 chambres et une cuisine supplémentaire vous offrent un cadre agréable.
Une salle de réception de 80 m², offre un refuge intimiste pour recevoir vos invités.
Située à seulement 3,5 kilomètres du centre de Trouville et de son effervescence, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié. En moins de cinq minutes en voiture, vous rejoignez les plages de Trouville, Deauville ou encore Villerville.
Ce lieu enchanteur s’adapte à vos envies. Avec sa capacité d’accueil, il se prête aussi bien à une vie de famille ou à un projet professionnel.

Publiée le 14/12/2024 - maj le 22/07/2025 - Réf. agence : 85496408 - Réf Superimmo : ANVXXHCXW

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Caractérisques

Prix de vente : 1 300 000 €	Prix au m² : 5 417 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

240 m² - 10 pièces - 7 chambres	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée, sur jardin
Année de construction : 1890	Assainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudière	Jardin (10 200 m²)
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

143 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 764,7 € / an

Diagnostics réalisés le 10/06/2023.

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