Vente maison 295 000 €

240 m²

12 pièces 12 p

7 chambres 7 ch

Trentels (47140)

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1 229 €/m²
Piscine

L'Adresse Tournon D'agenais

05 24 32 40 82 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

A découvrir sans tarder, un superbe ensemble immobilier situé dans un environnement calme et sans vis-à-vis, idéal pour un projet de résidence principale avec activité touristique ou accueil familial. La propriété se compose de : - Une maison d'habitation spacieuse comprenant : un vaste séjour lumineux, parfait pour les moments en famille, 4 belles chambres, 2 salles de bains. Confort et volumes généreux - Un gîte indépendant avec piscine, aménagé avec soin en 2015 comprenant : pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres + 1 grand dortoir. Une terrasse couverte avec vue dégagée sur la piscine complète l'ensemble. Parfaitement entretenu et prêt à accueillir vos hôtes. - Un grand hangar offrant de multiples possibilités : stockage, atelier, aménagement complémentaire Les plus : Aucun vis-à-vis entre les deux habitations, garantissant l'intimité de chacun / Fort potentiel locatif saisonnier / Cadre verdoyant et paisible / Double vitrage partout / Volets roulants Idéal pour un projet de vie à la campagne, une activité touristique clé en main ou une résidence secondaire avec espace pour recevoir.

Publiée le 04/10/2025 - maj le 18/10/2025 - Réf. agence : 3261 - Réf Superimmo : ANVXZLLZY

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Caractérisques

Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 1 229 € / m²
Taxe foncière : 1 666 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

240 m² - 12 pièces - 7 chambres - ter. 3 110 m²	Piscine
Année de construction : 1965	3 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

257 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

50 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 420 € / an

Maximum : 3 350 € / an

Diagnostics réalisés le 12/03/2024.

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