Vente maison 285 000 €

240 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Trémentines (49340)

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1 188 €/m²

Fabien MICHENEAU - megAgence

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Description

Cette spacieuse maison est située à Trémentines, charmante commune alliant tranquillité et proximité avec des commerces, écoles et services essentiels. Idéalement localisée, elle offre un cadre de vie agréable, à quelques pas des commodités de la ville.
L'extérieur de la propriété dispose d'un vaste terrain de 913 m², avec un jardin soigné et 4 places de parking, offrant confort et praticité au quotidien. Une maison chaleureuse et accueillante, idéale pour profiter des beaux jours en extérieur.
Cette maison sur 4 niveaux offre 240 m² habitables répartis en 10 pièces, comprenant 5 chambres, 3 salles de bain, et 3 toilettes. Au sous-sol, une cave, tandis que le rez-de-chaussée propose 3 salons, salle à manger, cuisine, bureau, salle d'eau avec WC, garage, atelier, buanderie et chaufferie. Les étages supérieurs se composent de chambres, salles de bain, bureau, pièce de stockage et grenier. L'intérieur harmonieux bénéficie d'une cheminée dans le séjour, ajoutant une touche de convivialité à cette propriété familiale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 285 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 275 000 €
Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 3,64 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Fabien MICHENEAU, Tél. : 0662360504, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 899 855 886

Publiée le 17/09/2025 - Réf. agence : 192335 - Réf Superimmo : ANVXZH6KA

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Caractérisques

Prix de vente : 285 000 €	Prix au m² : 1 188 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

240 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 913 m²	3 niveaux
Année de construction : 1875	3 salles de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

214 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 640 € / an

Maximum : 4 990 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2025.

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