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Vente maison 799 000 €
240 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Thonon-les-Bains (74200)
240 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Thonon-les-Bains (74200)
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- 3 329 €/m²
- Cuisine de 21 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison 8 pièces - 6 chambres - Thonon les Bains
Venez découvrir cette maison familiale d'environ 240 mètres carrés habitables sur un terrain plat et clos de 912 mètres carrés.
Celle-ci est idéalement située dans la partie Ouest de Thonon les Bains, à proximité directe des transports en commun et commerces de proximité ainsi que du lac accessible à pied en 15 min.
Le tour du propriétaire commence par le rez-de-chaussée où vous pénétrez sur un hall d'entrée distribuant les différents niveaux de la maison.
Vous trouverez alors l'ensemble des pièces de vie composée d'une grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur un espace dinatoire qui lui même donne sur le séjour pour une superficie totale d'environ 74 mètres carrés. Des grands placards de rangements, une buanderie et un WC visiteur viennent s'ajouter à la description du niveau.
Puis nous montons quelques marches, et accédons au demi-niveau supérieur, où l'espace nuit se dessine.
On retrouve à ce niveau trois chambres avec mezzanine, une salle de douche et une suite parentale composée d'une chambre avec rangements, un grand dressing et une salle de bains avec baignoire, douche et WC.
Nous continuons à prendre un peu de hauteur et nous arrivons ensuite à l'étage de la maison où l'on découvre un grand salon mansardé, ouvert sur le séjour en contre-bas avec un espace bureau ainsi qu'une autre chambre.
Vous pourrez également de profiter d'une tropézienne orientée à l'ouest.
Ensuite nous accédons au sous-sol de la maison qui bénéficie d'une chambre avec salle d'eau et WC attenant, une chaufferie, un garage double en enfilade et une cave à vin.
Nous finalisons ce tour du propriétaire par l'extérieur avec un beau jardin plat et arboré, une terrasse couverte attenante à la salle à manger, un abri jardin et une cour en gravier permettant le stationnement de plusieurs véhicules.
Cette maison coche vos critères ? Contactez-nous pour la visiter sans plus tarder !
Publiée le 12/06/2025 -
maj le 03/07/2025 -
Réf. agence : 85941905 - Réf Superimmo : ANVXYS39H
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| Prix de vente : 799 000 € | Prix au m² : 3 329 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 240 m² - 8 pièces - 6 chambres | Année de construction : 1988 |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Cuisine de 21 m² | Séjour de 39 m² |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
| Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  27 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 102 € / an
Maximum :
4 199 € / an
Diagnostics réalisés le 22/07/2024.
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Siren : 480970532 - N° de carte professionnelle : CPI 7401 2017 000 018 167
06 37 47 49 06
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